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安居客房产问答 > 二手房合同不是房东本人签字毁约

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  • 【硕丰九方城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

    合同
    2022-05-16
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  • 房东违约有赔偿标准？

    答: 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。 根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题 很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿 在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题 房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

    房东违约赔偿
    2022-05-16
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  • 德城海湾东盟商住苑有多少在售的二手房?

    答: 德城海湾东盟商住苑有20套在售房源。均价10118元平,周边中介公司2家。

    二手房
    2022-05-16
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  • 西门转盘花园有多少在售的二手房?

    答: 西门转盘花园有16套在售房源。均价4497元平,周边中介公司1家。

    二手房
    2022-05-16
    1

  • 满五唯一的二手房房子为什么更省钱？

    答: 您好，满五唯一的房子可以少交一个点的个人所得税

    二手房
    2022-05-16
    6

  • 春江花园有多少在售的二手房?

    答: 春江花园有24套在售房源。均价7649元平,周边中介公司1家。

    二手房
    2022-05-16
    1

  • 迎春新苑有多少在售的二手房?

    答: 迎春新苑有48套在售房源。均价6233元平,周边中介公司2家。

    二手房
    2022-05-16
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  • 景园悦海湾有多少在售的二手房?

    答: 景园悦海湾有1684套在售房源。均价12873元平,周边中介公司2家。

    二手房
    2022-05-16
    1

  • 【鼎盛中央城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

    合同
    2022-05-16
    1

  • 富安小区(东兴街)有多少在售的二手房?

    答: 富安小区(东兴街)有12套在售房源。均价4367元平,周边中介公司1家。

    二手房小区
    2022-05-16
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  • 35年房龄的老房子能贷款吗

    答: 可以贷款，公积金商贷都可以，贷款额度是一房一价！

    房龄贷款
    2022-05-16
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  • 南山花园有多少在售的二手房?

    答: 3.8万左右，二手房会有税费多一些

    二手房
    2022-05-16
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  • 【中央学府】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

    合同
    2022-05-16
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  • 盈滨海岸有多少在售的二手房?

    答: 盈滨海岸有132套在售房源。均价12533元平,周边中介公司2家。

    二手房
    2022-05-16
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  • 天紫四季城有多少在售的二手房?

    答: 天紫四季城有9套在售房源。均价5422元平,周边中介公司1家。

    二手房
    2022-05-16
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  • 北湖中央花园建筑面积有多少？

    答: 85535.65,平米

    建筑面积
    2022-05-16
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  • 虞东时代广场建筑面积有多少？

    答: 可以安居客平台查一下！

    建筑面积
    2022-05-16
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  • 【美的新城公园天下】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？

    答: 已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。 根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

    新城合同
    2022-05-16
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  • 阳光花园二期有多少在售的二手房?

    答: 阳光花园二期有27套在售房源

    二手房
    2022-05-16
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  • 广华楼(池阳路)有多少在售的二手房?

    答: 广华楼(池阳路)有5套在售房源。均价8155元平,周边中介公司1家。

    二手房
    2022-05-16
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