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购买小产权房后不能过户,该怎么办？
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我们住在崂山区，我的房子刚交房产证未办下来无法落户，孩子今年到了入学年龄，怎么办[青岛]
答: 咨询主管部门吧，这样更清晰
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购买小产权房后不能过户,该怎么办？
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签购房合同时我未婚，等我办理房贷时我已婚，现在贷款办好，产证办不出，银行合同又不能改成我一个人，怎么办——南京
答: 您好，房产证的名字和购房合同的名字一致就可以，跟贷款合同两个人的名字没有关系。如果房产证要写两个人，因为已经结婚可以免费加配偶的名字。
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我们小区有两栋楼去房管局办不动产手续，说我们这俩栋楼土地跨宗，不给办手续不能抵押怎么办啊？
答: 找相关单位协调
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省外贷款买的一手房提取住房公积金，发票已经超过一年，无法查询真伪怎么办_北京
答: 可通过查询贷款征信进行核实。单位经办人需持本人身份证原件和提取申请人提供的材料到北京住房公积金管理中心所属的任意管理部或受托银行代办点办理。提取申请人提供的材料为：（1）提取申请人身份证原件；（2）销售不动产统一发票或契税完税凭证（二手房）原件；（3）贷款合同原件；（4）购房地址所在地与身份证不符的，还需提供户口簿原件。（5）填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表107）。柜台工作人员审核无误后当场退回全部材料，留置提取住房公积金申请表并按照所填写的内容录入系统，向“中国人民银行征信中心”发起“个人征信查询”。2-3个工作日后反馈查询结果一致的，为申请人办理提取；结果不一致的工作人员将电话告知申请人或单位经办人。
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二手房签了购房合同，如果买方公积金贷款迟迟办不下来或者不能办了，卖方该怎么办？
答: 1.公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务，一般是不会真的付钱的；4先去公积和银行弄清楚，一些必要的前期工作是要作的，二手房的公积金贷款，房龄是有限制的，一般不许超过10年，首付不许低于50%，也有30%做的，这个得看当地的规定了！如果是老房子，一般没有办的可能，就不要相信中介的话了，中介一般说什么都能办！
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2011年在外地买了一套房子,到现在没拿到房产证,后来听说好象是小产权房没法办理产权.我该怎么办?
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我有一套=手房,属小产权,只有房产证。没有土地使用证。房管局不给过户,怎么办,司法局也不能公证
答: 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。
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信用有问题没法贷款买房怎么办？
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我最近商量好了一套二手商品房,但因此房被列入拆迁开发范围,所以房产证不能过户,我该怎么办?
答: 房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*0.03=2430元 另外是印花税,81000*0.0005=40.5 如果未过五年,还有以差额交个人所得税 除了房屋价格，购房还要交 (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
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公积金中断后不能贷款买房了吗?突然中断怎么办?
答: 看各地政策规定决定的，有些地区只要按时还款没有影响，有些地区自公积金中断自月起，即便每个月按总还款额来还款，公积金管理中心也会按月作出罚息处理。只中断一两个月的还好，如果自此长期中断下去，等待的将是积年累月高额罚息处理（执行标准未确定）。同时，会影响到还款者个人的信用纪录。得办理以下手续：1、原缴存住房公积金转移到新单位,一定要在三个月内办理完毕（借款人在借款期间连续停缴住房公积金3个月以上，住房公积金管理机构与贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款）；2。补缴了欠缴的公积金；3、能提供证明工作调动的原始手续。
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房产证单身证明不能开怎么办？请问有哪个朋友说说？
答: 民政局不开单身证明办房产证怎么办lw理房产证是不需要单身证明的。。。办理房产证，如果是开发商商品房，在购房时你只需要在签订合同时，填写需要的名字（1个人或2个3个都可以的），是不会要单身证明的。即使是购二手房过户，也是不会需要单身证明的。只是用房产证去抵押货款， 如果房产上一个人的名字，有可能是需要单身证明，还者是需要离婚证明的。
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二手房屋过户 买方不能到场怎么办
答: 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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我是在长沙办的公积金,现在湖南娄底新化买房,请问能不能申请公积金贷款,如不能可否申请用公积金支取来还贷,手续又是怎么办的,谢谢
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本人是外地农业家庭户口能否办理公积金贷款？单位交了5年了一切正常，打电话给南京住房公交管理中心说不能贷必须是城镇户口！怎么办——南...
答: 您好，按照正常情况只要您缴纳了公积金就能够进行贷款，具体您可以再咨询一下公积金中心。
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温州老公和孩子的户口挂婆婆家，现房产卖掉我因不能提供房产证，没办法办理随迁，怎么办啊
答: 只要有购房合同就可以了，你们实际居住在新购买的这套房子里，复印购房合同第1、3、14页。以购房迁入的申请理由进行办理就可以了。
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问下大伙个人买房不能贷款怎么办？
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我在南京工作多年，但不是南京户口，单位没有交保险，无法开纳税证明。请问现在想买房贷款，该怎么办？——南京
答: 交半年的社保就可以在高淳溧水六合浦口四区落户，在主城也可以买房
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我买房,但是房产证不能过户,我该怎么办[晋城]
答: 粗放、松散型安全管控阶段，也称无规则管理阶段。它是指企业、车间或班组在安全 管理上，处于粗放、松散或不精细、不集约；管理、操作无规章，规则意识差；现场问题 多、隐患多、本质安全化程度较低的管理阶段。
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