为您找到“买房未过户可以装修吗”相关问题
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物业问题可以咨询吗？买新房后没有入住为什么还要交物业费？ 感觉非常不合理！[青岛]
答: 您可以去物业申请空房闲置，会有相应的物业费折扣。
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[关于公积金提取问题]你好 我与几年前购买房子 没有办理房产证 一直没有入住 现在处于失业状态 账户封存 要装修房子 可以取公积金...
答: 你好，房屋装修不能提取住房公积金。本地户口离职，可以按照失业的方式提取住房公积金，请查看网站提取业务中“下岗失业且家庭生活困难”，准备相关资料到公积金大厅前台办理提取。
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没有房产证可以成立业主委员会吗？没有房产证的小区可以成立物业管理吗？
答: 当然可以让物业公司管理，也可以成立业主大会，住户只有使用权的要看大业主的意愿，大业主人数一般少于三个人可以不成立，我国物权法规定的，还规定物业管理可以自治。
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小区没做绿化能交房吗？可以拒绝收房吗？
答: 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
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[如何用公积金装修拆迁房]你好，问一下可以用公积金装修拆迁房吗？房产证还没有办下来，可以的话都需要什么手续？谢谢_威海
答: 你好，很抱歉，装修不能提取公积金。
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居委会把新民居物业托管了30年 没开业主大会 新房漏水没有房屋使用证 可以不交物业费吗
答: 水磨沟-八道湾酒楼餐饮 - 餐馆租金2100元月
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我两年前买了一套成都市金牛区地段的二手房，是老房子只有房产证没有国土证，可以办理国土证吗？-深圳
答: 可以，到当地地税局建档，再去国税局储存档案，拿着房产证，身份证原件，复印件到当地房地局办理。
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小区物业多年来一直没有公开收支账目，应该承担什么责任？居民可以因此拒缴物业费吗？-青岛
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可小区没有房产证,咨询过物业说是房地产商正在弄经济纠纷打官司,请问这种房子能买吗?
答: 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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【瑶海区永华怡然居】这么小的小区、房产证能按时拿到吗？相关小区配套设施都没有！有没有物业肯接受都是麻烦事啊？_合肥
答: 您好，房产证在交房以后就可以拿到的，小区配套还在规划中，物业公司还未确定。
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商品房到了交房日期银行的按揭还没有放款可以收房吗？
答: 1.假如,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款.2.银行贷款的最高额度为,评估值的70%.22万最多可以贷到:14万上下.3.银行放款大约20-25个工作日.由于现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制.
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可小区没有房产证,咨询过物业说是房地产商正在弄经济纠纷打官司,请问这种房子能买吗?
答: 《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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关于房子质量问题，我买了一套商品房，是不是质量问题呀？我们交房的房子什么都没有，这样子能交房吗？
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租商铺不到半月解除合同,物业费能退吗?有没有相关法律条款
答: 当然能退，用多少时间缴多少费，物业公司必须将多收的费用退还。
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没有收费批文可以收物业费吗？物业费价格是否需物价局批准？
答: 根据建设部《物业服务收费管理办法》和国家发展改革委的通知，非保障性住房的物业收费，采取市场机制，由业主和物业公司协商定价，物价部门不再做限制。物业公司和业主就物业收费达成一致意见后，报物价部门备案即可，不必再通过审批。
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我买了一套安置房，目前是没有房产证的。物业那里登记的还是原房东的信息，还有就是我如果想卖掉可以吗？
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房子没住物业费打折吗？买了新房未入住物业费可以打折吗？
答: 关于空置房物业费的问题 根据省物价局《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》（皖价服〔2009〕148号）文件精神，对物业综合服务费减半收取政策规定如下：物业综合服务费减半收取政策适用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18个月以下未入住的新建普通商品住房。（注：“未入住新建普通商品住房”指没有装修、每月发生的电量不超过2度的新建商品住房）此项政策有效期至2010年底。从2011年1月1日起，所有的物业综合服务费恢复全额收取。
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您好，我想咨询一下，和昌云栖玖著小户型的价格是多少一平呀？需要多少财产证明呢？单身女性可以算在无房户里面的吗？谢谢了——杭州
答: 你好！小户型的高层均价在2万3左右，主要看房东心态，不着急的，基本在2万5的样子
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房子没有建好维修基金能交吗？买房时是必须要交房屋维修基金吗？
答: 1、目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定 时一定要在补充协议里约定购房人在 时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。2、如果购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。3、另外，如果购房人一次支付购房款，房地产商的这个理由根本就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份 ，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。4、因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。
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物业服务费主要用于支付下列各项及其他未及一一详列的杂向费用:算不算小区的责任，可以让物业赔偿吗
答: 《物业管理条例》规定：物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。此类纠纷应当如何处理，各地法院做法不一，有的支持原告诉讼请求，判令物业赔偿，有的驳回诉讼请求。物业是否承担责任关键在于物业公司是否尽了物业管理合同中的治安管理义务及如何评价物业公司是否正确履行了义务。
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