为您找到“只有土地证再买房算首套吗”相关问题
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房产证土地证有何区别，两者有什么联系？
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商品房办理土地证需要哪些资料？
答: 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
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有没有人分的清楚，土地证和房产证有什么区别?
答: (⼀)、房产证和⼟地证密不可分 从法律⾓度来讲，房产证和⼟地证是房主拥有该房产以及⼟地使⽤权的证明，两者是密不可分的，没有⼟地证，就意味着房主不具备对该⼟地的使⽤权，那么在该⼟地被被⼈侵占的时候，⽆法维护⾃⼰的合法权益。 ⼟地使⽤权证⼜称国有⼟地使⽤权证，是指经⼟地使⽤者申请，由城市各级⼈民政府颁发的国有⼟地使⽤权的法律凭证。该证主要载明⼟地使⽤者名称，⼟地坐落、⽤途，⼟地使⽤权⾯积、使⽤年限和四⾄范围。国有⼟地使⽤权证号可以去⼟地辖区⼟地管理局查询。⼀般在开发商取得《建设⽤地规划许可证》后，会有《国有⼟地使⽤证》。就是说开发商有项⽬规划了，政府许可了颁发《建设⽤地规划许可证》，然后⽅可使⽤该⼟地，所以颁发《国有⼟地使⽤证》。 由于我国实⾏的是⼟地公有制，购置房地产时只是取得相应的⼟地使⽤权。⼈们通常对⼟地使⽤权问题是漠视的，并想当然地认为⼟地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了⼟地使⽤权。其实，房产所有权和房产⼟地使⽤权之间并⽆法律上当然的附属关系。如果忽视⼟地使⽤权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 (⼆)、两者的区别 1、《国有⼟地使⽤权证》上就有你所购买房屋的⼟地分摊⾯
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有土地证没有房产证房子正常吗？
答: 在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
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有土地证没有房产证房子正常吗？
答: 在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。 房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
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开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_三亚
答: 因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证
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商品房有土地证吗
答: 你好，商品房是有土地证的
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农村土地证丢失怎么补办？
答: 农村宅基地土地证补办需要材料如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时.
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85年的老房子只有房产证能办到土地证吗？
答: 如果是单位分配的住宅房，没有土地证，属于划拨土地，必须集体去土地局办理土地出让手续。如果是农村自建房屋，按现在国家有关政策，不能进入市场进行房屋交易。
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农村房子土地证如何更换姓名？
答: 1.土地登记申请，2.地籍调查，3.权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地出让合同及有效证明文件，4.注册登记，5.核发或者更换，注销土地证书，6.材料齐全，经地籍调查，权属审核符合发证标准条件的，初始登记自受理之日起60日内完成，土地使用人，使用人变更登记自受理申请之日30内完成，土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15内完成。
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开发商办了产权证但不办土地证,怎么办?_梅州
答: 因为开发商办理的土地使用证只有一个集体的，不能办理到个人，所以给开发商买购房产，都只有房产证而没有土地使用证
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独院只有土地证能买吗？
答: 、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。2、未经登记的房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资。
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没有土地证的房子可以交易吗？
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已购公有住房没有土地证正常吗？
答: 房改房的土地是划拨性质的，首先要明确房产证上是 否盖有房改房专用章，如果房产证没有问题，可以查 阅房产证的档案资料并复印后申请办理土地证。建议 到当地房地产管理部门核实清楚，两证不全，是不能 办理过户手续的。 一、房改房也叫做已购公有住房 是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关 城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价 购买的已建公有住房。房改房想要办理过户就需要缴 纳一定的税费 二、需要补交土地出让金 房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本 价×建筑面积×1%。当年成本价指的是该房产实际上市 出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在 上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等 同于商品房产权了。
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有土地证没有房产证的房子能买吗？
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请问没有土地证的房子能抵押贷款吗
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产权证和土地证由中介办理吗?_汕头
答: 应该双方进行协商才可以吧
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没有土地证房子怎么办过户手续？
答: 一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。 二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用，权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使，用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 三、没有土地证的房子面临三大风，险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使，用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使，用权“大证”向银行抵押贷款的风，险； 2、不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使，用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失； 3、土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
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集体土地证能贷款吗
答: 集体土地证是不能够办理贷款的，因为就算你有集体土地证的话，也只能代表你有使用权。不过集体土地证可以办理过户，前提条件就是买方必须是你们本村的村民，如果是外地人想要购买你家房子的话，后期是办不了过户手续的。现在集体土地办理过户，需要填写买卖登记申请表，以及上交个人的所有相关资料。但是作为购买者来说的话，需要注意的就是后期是不能跟银行办理抵押贷款的。
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产权证和土地证由中介办理吗?_绍兴
答: 应该双方进行协商才可以吧
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