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什么是营业用房？商业用房与营业用房一样么
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商业用房和办公用房有哪些区别？
答: 一：商业用房 1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。 3、商业用房的土地使用年限为四十年。 二：办公用房 1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、教育、等单位的办公用房屋。 2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
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工业用房和商业用房的区别？
答: 1.明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属. 2.商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等
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北京商业用房房产税不缴纳可以吗
答: 北京商业用房房产税不缴纳是不可以的。商业房要征收房产税，因此用于经营性房产就需要交纳房产税。商业用房不论是以什么样的方式购买或归为己有，只要产权属于本人了，就是需要缴纳房产税的。商业用房房产税征收方式有：1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，不缴纳相关税费就要承担法律责任。
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非居住用房要交契税吗？
答: 非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等，个人购买此类房屋，属于契税征税范围
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办公用房权属性质是什么意思
答: 办公用房权属性质的意思即拥有办公用房房房产的人，根据我国法律规定享有的权利，也是房屋所有权益的总和。同时还是户主有对该房屋的拥有、使用、处根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的权力。根据国家住房与城乡建设部和现行房产测绘的相关政策规定，房屋按产权性质总共分为八大类，具体如下：1、国有房产。即归国家所有的房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。2、集体所有房产。指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。3、私有房产。包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。4、联营企业房产。指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。5、股份制企业房产。指股份制企业投资建造、购买的房产。6、港、澳、台胞房产。具体又分为合资产、合作产和独资产。7、涉外房产。指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。8、其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
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房产证上写的是商用公寓是商业用房吗？_昆山
答: 一、从项目开发上来讲，公寓和住宅的区别主要是面对的需求人群不同与给政府交纳的税费不同。 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类.
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办公用房采暖面积如何计算
答: 办公用房采暖面积计算方法是：采暖面积指热用户房屋围护结构轴线所围水平投影面积。住宅包括：居住间、活动间、生活辅助间、通道、室内墙体、采暖的阳台、共用楼梯、走廊等；办公用房包括：办公间、生活辅助间、室内楼梯、走廊、会议室、大厅、室内墙体等；商业用房包括：经营场地、办公间、生活辅助间、室内楼梯、通道、仓库、室内墙体等。计算采暖面积以房屋层高3米为界。每增加0.2米，增加4％的基础采暖面积，4米以内（含4米）以此类推；4米以上的增加20％的基础采暖面积；5米以上（不含5米）的，增加40％的基础采暖面积；6米以上（不含6米）的，增加l00％的基础采暖面积。有采暖设施的阳台按围护结构内表面所围水平投影面积计算采暖面积。阳台内没有采暖设施，但与采暖房间相通，没有隔断，其阳台面积计入采暖面积之中。
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房产证上写的是商用公寓是商业用房吗？_台州
答: 对，商业产权40年的了。
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办公用房房产税怎么算？单位的办公用房是否交房产税？
答: 我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征一、从租计征1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=1400.
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房产证上写的是商用公寓是商业用房吗？_庆阳
答: 是商业用房，产权40年
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非京籍名下有套商业办公用房,还有资格买房吗？
答: 根据目前北京限购政策，名下有商业办公用房不影响在京购买住宅类房子，非京籍家庭需要满足连续五年纳税或者社保即可购房，但是仅可购买一套。
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办公用房面积如何丈量
答: 整体得房率，一般情况下楼层越低得房率越高，新建楼宇得房率一般在62%-67%，极个别只有会更低。部分二房东实际得房率仅50%-60%，部分公共配套做的特别多的园区写字楼得房率可能也仅50%-55%
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商业用房使用年限是多久？
答: 商业用房的土地使用年限是四十年。而商品用房的土地使用年限是从开发商获得土地的时间开始计算的，也就说开发商签订了土地出让合同以后，即使开发商没有开发土地，该土地的使用年限也是开始计算的。所以商业用地年限不足四十年是正常的。
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办公用房面积是指地面面积吗？
答: 办公用房面积是房子的使用面积加上房子的公摊，正常我们跟买房人说的面积都是建筑面积，建筑面积是房子的实际使用面积和公摊的总和
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房产证上写的是商用公寓是商业用房吗？_泰州
答: 一、从项目开发上来讲，公寓和住宅的区别主要是面对的需求人群不同与给政府交纳的税费不同。 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。 公寓的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类.
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商业用房和住宅用房有哪些区别？
答: 商业用房和办公用房的区别如下：1.使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同，商业用房的产权年限为，办公用房的产权年限为。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
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房产证为商业用房是什么意思？
答: 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
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办公用房面积怎么界定？
答: 办公用房面积有产权证的，可以看产权面积。
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工业用房和住宅用房补偿标准
答: 工业用房和住宅用房给予的补偿标准是按照如下方式来计算的。工业用房的补偿是包括了附着物的补偿费用，拆迁费用，折旧费用，搬迁费用等等，然而具体给予的补偿是根据厂房的营业性质来计算的。而附着补偿则包括了道路植物水池等等，各标准不一。住宅用房给予的补偿标准一般是先对房屋进行评估，先得出评估的价格，然后按照评估的价格加上装修的补偿金额，再加上搬迁给予的安置费，用过渡费用等等。
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