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安居客房产问答 > 二层农村房设计

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  • 拆迁农村房什么标准

    答: 没有准确标准。不过不会让你一夜暴富，也不会让你吃亏

    拆迁
    2022-03-04
    3

  • 农村房可以抵押贷款吗

    答: 您好，农村的房产是可以抵押贷款的。但是农村的房子的产权是属于集体所有的，对于办理抵押贷款的农村房子来说，户主必须拥有房屋的财产权，这样经过共有人的同意，拿着相关的手续，就可以办理抵押贷款了。 农村房屋抵押贷款的条件 ： 1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使y权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围; 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料; 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使y权随农民住房一并抵押及处置。 5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。 希望可以帮到您，祝您生活愉快！

    贷款抵押抵押贷款
    2022-03-01
    1

  • 农村房可以抵押贷款吗

    答: 宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国现行法律明文规定宅基地使用不得抵押。《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用不得抵押。《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

    贷款抵押抵押贷款
    2022-02-24
    1

  • 请问农村房买卖可以过户吗? 农村房屋买卖怎样过户?

    答: 农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。

    买卖过户房屋买卖
    2022-02-21
    1

  • 农村房可以抵押贷款吗

    答: 您好，农村的房产是可以抵押贷款的。但是农村的房子的产权是属于集体所有的，对于办理抵押贷款的农村房子来说，户主必须拥有房屋的财产权，这样经过共有人的同意，拿着相关的手续，就可以办理抵押贷款了。 农村房屋抵押贷款的条件 ：1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使y权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围; 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料; 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使y权随农民住房一并抵押及处置。 5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。 希望可以帮到您，祝您生活愉快！

    贷款抵押抵押贷款
    2022-01-10
    1

  • 农村房可以抵押贷款吗

    答: 您好，感谢您的提问，农村的房子可以办理抵押贷款，但必须要拥有房屋的财产权，处置权，倘若用共有的财产作为抵押物办理抵押贷款，一定要取得共有人的同意才能办理。

    贷款抵押抵押贷款
    2021-12-27
    1

  • 农村房有遗产税吗

    答: 根据《继承法》规定，房产继承税费主要是指把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。目前国家也主要是针对非法定继承人征收契税，而遗产税等目前国家并没有进行征收，农民朋友如果是属于法定继承人，在继承农村房屋是不需要缴纳契税，不过由于在继承之后，需要过户更名，只需要缴纳一定的工本费即可，但如果非法定继承人继承农村房屋则需要缴纳1.5%的契税。目前关于农村宅基地以及房屋则更加复杂一点，因为在《土地管理法》中规定：农村的宅基地是属于统筹集体组织所有，所以宅基地不能够进行集成，但是农村的房屋是属于农民朋友的私有财产，可以由子女进行集成。宅基地不可集成，但目前宅基地使用权是以家庭户口为单位，并且遵循“地随房走”的原则，因此如果农民朋友的子女与其属于同一家庭户口，则能够继续使用该处宅基地，而如果子女将户口迁出或者分户，那么则不能够享受宅基地的使用权，不过当其继承父母的房屋之后，则能够获得该处宅基地的使用权。

    遗产税
    2021-12-23
    1

  • 拆迁农村房什么标准

    答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，农村房屋拆迁一般采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等方式，原则上来说给予被征收人的补偿不能低于其原有的生活水平，所以如果觉得补偿不合理，建议及时地采取法律措施来维护自己的权益。

    拆迁
    2021-11-27
    2

  • 农村房可以抵押贷款吗

    答: 宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国现行法律明文规定宅基地使用不得抵押。《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用不得抵押。《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

    贷款抵押抵押贷款
    2021-10-28
    1

  • 农村房有遗产税吗

    答: 根据《继承法》规定，房产继承税费主要是指把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。目前国家也主要是针对非法定继承人征收契税，而遗产税等目前国家并没有进行征收，农民朋友如果是属于法定继承人，在继承农村房屋是不需要缴纳契税，不过由于在继承之后，需要过户更名，只需要缴纳一定的工本费即可，但如果非法定继承人继承农村房屋则需要缴纳1.5%的契税。目前关于农村宅基地以及房屋则更加复杂一点，因为在《土地管理法》中规定：农村的宅基地是属于统筹集体组织所有，所以宅基地不能够进行集成，但是农村的房屋是属于农民朋友的私有财产，可以由子女进行集成。宅基地不可集成，但目前宅基地使用权是以家庭户口为单位，并且遵循“地随房走”的原则，因此如果农民朋友的子女与其属于同一家庭户口，则能够继续使用该处宅基地，而如果子女将户口迁出或者分户，那么则不能够享受宅基地的使用权，不过当其继承父母的房屋之后，则能够获得该处宅基地的使用权。

    遗产税
    2021-10-24
    1

  • 农村房可以抵押贷款吗

    答: 您好，农村的房产是可以抵押贷款的。但是农村的房子的产权是属于集体所有的，对于办理抵押贷款的农村房子来说，户主必须拥有房屋的财产权，这样经过共有人的同意，拿着相关的手续，就可以办理抵押贷款了。 农村房屋抵押贷款的条件 ：1、具有完全民事行为能力，无不良信用记录; 2、用于抵押的房屋所有权及宅基地使y权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围; 3、除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料; 4、所在的集体经济组织书面同意宅基地使y权随农民住房一并抵押及处置。 5、以共有农民住房抵押的，还应当取得其他共有人的书面同意。 希望可以帮到您，祝您生活愉快！

    贷款抵押抵押贷款
    2021-10-13
    1

  • 农村房可以抵押贷款吗

    答: 宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国现行法律明文规定宅基地使用不得抵押。《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用不得抵押。 《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

    贷款抵押抵押贷款
    2021-10-11
    1

  • 农村房有遗产税吗？

    答: 目前根据《继承法》的规定，农民朋友如果是属于法定继承人，在继承农村房屋是不需要缴纳契税，不过由于在继承之后，需要过户更名，只需要缴纳一定的工本费即可，但如果非法定继承人继承农村房屋则需要缴纳1.5%的契税！，谢谢

    遗产税
    2021-10-06
    1

  • 房产税算农村房吗?

    答: 房产税不算农村房，农民的房屋不需要交房产税。征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区征收。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。农村土地大部分是集体所有制，不属于国家出让土地的范畴，征收房产税不涉及农村。所以对农民征收房产税不现实。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

    房产税税
    2021-10-04
    1

  • 拆迁农村房什么标准

    答: 农村地区房屋拆迁师班按照这间房的面积来定的，当然这个自建房也是有土地使用证以及宅基地证的，上面会有具体的建筑面积及用地面积，那么补偿的时候也是按照这两本证上面的数据来补偿的。除了这种补偿以外，可能还会有一些临时安置费的补贴，这种补贴数额不定也是按照人口的数量每月给予补偿的，这就相当于过渡费的形式，这种补偿一般都会给到你拿到新房为止。当地的政府肯定也会在周围或者是周边建议你去入住安置房，这就等同于切换的形式差不多。

    拆迁
    2021-10-03
    1

  • 农村房可以贷款吗

    答: 这个还得看实际情况了，因为现在农村的房子有些其实是可以贷款的，因为这部分房子在建造之前是得到当地部门批准的，而且有批准的文件，贷款的时候只要带上自己的身份证，户口本和这些文件就可以去申请贷款了。但是有一部分房子肯定是不能办理贷款的，比如说现在我们在农村宅基地上面建造的房子就不可以去办理贷款，也不可以去办理房产证或者是土地证。

    贷款
    2021-10-02
    1

  • 农村房有遗产税吗？

    遗产税
    2021-09-20
    0

  • 农村房可以贷款吗

    贷款
    2021-09-07
    0

  • 拆迁农村房什么标准

    答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，没有具体的补偿标准，需要结合实际的情况来确定，但原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平

    拆迁
    2021-09-02
    2

  • 拆迁农村房什么标准

    答: 北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，房屋拆迁没有具体的补偿标准，但原则上来说不能低于被征收人原有的生活水平

    拆迁
    2021-08-26
    2

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