为您找到“商品房按揭预告”相关问题
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在青岛贷款购买新建商品房是否必须进行“预购新建商品房（抵押）预告登记”？完税证明是不是“预购新建商品房（抵押）预告登记”的必要条件...
答: 您所反映的贷款办理预告抵押登记，根据申请和您所签订的合同约定办理。
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我在房地产网上查到“商品房预告登记查询(备案)”显示4.24有效是不是代表抵押已经办完，可以去领了？【长沙】
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你好，我想问下商品房预售登记预告证书的有效期，我已取得该证书，但购房合同上预定交房后两年后开发商才具备办理产权证——南京
答: 您好，感谢信任~~经过和律师专家的确认，预告证书有效期是从交房后可以办产权证开始算起的3个月。以上就是我的回答供你参考，麻烦您抽空给个好评哦。谢谢~
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您好，我已有开发商盖章的购房合同、契税发票、首付款购房发票。但购房合同我在网上的“商品房预告信息【长沙】
答: 可以
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开发公司的土地已办理了抵押，之后也办理了预售许可证，是否可以办理商品房预告登记预告登记？
答: 可以详情来电最好当面咨询律师
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我的省公积金打印的《长沙市预购商品房抵押权预告登记申请书》贷款金额为50万，但我实际贷款金额为4
答: 省公积金可贷额度：【（公司 个人月缴存额）x12个月x未来可缴存年限 个人公积金账户余额】x2 这是省公积金贷款金额查询，您可以自己算一下
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商品房已预告抵押何时放款[长春]
答: 商业贷款不需要预告抵押就可以放款，公积金办理完现场和预告很快就会放款，但也需要看银行额度
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商品房预告登记注销与住房产权注销记有区别吗？商品房预告登记注销后，假如名下没有其他房产，是不是可以看做是首套房？谢谢！【长沙】
答: 可以。
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预购商品房房屋所有权转移预告登记申请书，预购商品房抵押权预告登记审批表，还有我们夫妻双方夫妻身份证复印件
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我的省公积金打印的《长沙市预购商品房抵押权预告登记申请书》贷款金额为50万，但我实际贷款金额为4
答: 请提供姓名、身份证查询一下。
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我的省公积金打印的《长沙市预购商品房抵押权预告登记申请书》贷款金额为50万，但我实际贷款金额为4
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您好，我已有开发商盖章的购房合同、契税发票、首付款购房发票。但购房合同我在网上的“商品房预告信息【长沙】
答: 可以
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商品房已预告抵押何时放款[长春]
答: 您好，如您购买商品房申请长春市住房公积金贷款，在借款合同签订后，需开发商到产权交易中心及受托银行办理预告登记及预抵押登记业务，相关手续办理完毕后，如符合放款条件公积金中心会在接到放款申请后及时放款。住房公积金贷款放款时会以短信的形式通知借款人，请您耐心等待。
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我在房地产网上查到“商品房预告登记查询(备案)”显示4.24有效是不是代表抵押已经办完，可以去领了？【长沙】
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问一下贷款买商品房登记为什么还要做预告登记应当提交什么材料？
答: 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。办理预告登记所需要件有这些：1.预购商品房预告登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)已登记备案的商品房预售合同原件;(4)当事人关于预告登记的约定原件;(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料;(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。2.预购商品房抵押权预告登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)抵押合同原件;(4)主债权合同原件;(5)预购商品房预告登记证明原件;(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件;(7)已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。3.房屋所有权转移预告登记房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交本项规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件;(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)转让方的房屋所有权证;(4)房屋所有权转让合同原件;(5)当事人关于预告登记的约定原件(转让合同中已有约定的除外)。4.房屋抵押权预告登记已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)主债权合同原件、抵押合同原件;(4)房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件;(5)当事人关于预告登记的约定原件(抵押合同中有约定的除外)。5.预告登记的变更登记(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)预告登记证明原件;(4)变更事实
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怎么办理预购商品房抵押权预告登记?
答: 是指在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 ”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”
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商品房预告抵押登记上的名字可以去掉吗？
答: 楼上回答采纳
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跟开发商签了商品房认购协议书后，请问这些费用中哪些需要由购房者缴纳呢？预告登记费3、抵押登记费10
答: 房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 但根据规定，自登记之日起满两年，当事人还不行使请求权，该登记就会自动失效。 根据房屋登记办法的规定，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记： (一)预购商品房； (二)以预购商品房设定抵押； (三)房屋所有权转让、抵押； (四)法律、法规规定的其他情形。 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
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买的新房，银行放款后办抵押。开发商强制要求代办。这个合理吗！要签一份授权书，授权书上条款为预售商品房预告登记和预——芜湖
答: 您好，目前在芜湖各家楼盘都是统一代办的，对于业主来说，省时省力，没有什么负面的影响！如果您想自己办理，只能和开发商进行协商解决！
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你好，我想问下商品房预售登记预告证书的有效期，我已取得该证书，但购房合同上预定交房后两年后开发商才具备办理产权证——南京
答: 您好，感谢信任~~经过和律师专家的确认，预告证书有效期是从交房后可以办产权证开始算起的3个月。以上就是我的回答供你参考，麻烦您抽空给个好评哦。谢谢~
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