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房屋买卖合同毁约怎么办？
答: 购买新房的时候，购房者需要跟开发商签订购房合同，在进行二手房交易的时候，买卖双方也会订立房屋买卖合同签订，房屋买卖合同是双方交易的有效凭证，在二手房交易过程中，经常出现合同违约的情况，那么房屋买卖合同违约怎么办呢，哪些情况算买卖合同违约呢？ 一、房屋买卖合同毁约怎么办 1、购房合同中对购房违约金的多少有约定，则必须按照购房合同的约定来处理。 2、合同有条件履行，则必须履行，有条件而不愿意履行，需要支付违约金。 3、除非买方举出证据，证明首付提高、利率上涨，多出的费用将严重影响履约能力，导致他无法正常生活，可提出解除买房合同。 4、因为买房资信等个人问题无法贷款，买方应当承担违约责任。 5、买房前，可让有经验的专业人士对自己是否符合银行贷款进行预审，可把风险降到低。 6、在签订购房合同过程中，应该根据现策以及未来有可能会出现的政策，将可能出现的情形统统考虑进来，并针对这些变化，提出相应的应对策略，并尽量在合同中体现出来。
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房屋买卖时购房者要注意什么？
答: 1、质量不合格要提出。如果交付的存在地面、墙面裂缝、局部渗水、漏水，门窗损坏等质量瑕疵，如果合同中明确约定“交付的房屋达不到合同约定的质量标准，购房人有权拒绝接收房屋或”，则购房人可以拒绝接收房屋。若合同中没有明确约定，应根据《商品房销售管理办法》第三十五条规定“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房”的规定要求退房。2、不交物业费，开发商也应给钥匙。实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的条款，追究购房人的法律责任，而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。
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夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同有效吗?
答: 这个是夫妻共同财产，不能单独买卖
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房屋买卖委托公证费用是怎么收的
答: 1、证明出生、生存、*亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、*、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
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个人房屋买卖合同怎么写？
答: 您好，这个是有相对应的地方的合同的
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委托房屋买卖怎么办理？
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请问农村房屋买卖协议有效吗？
答: 一、农村房屋买卖合同是否有效虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下：（一）对农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有.
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房屋买卖有哪些税费啊
答: 买新房的话只有一个契税哦
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房屋买卖无效有什么情形？
答: 1.房屋产权分离出卖，合同无效。2.产权未登记过户，合同无效。3.产权主体有问题，合同无效。4.侵犯优先购买权，合同无效。5.单位违反规定购房，合同无效。6.价格欺诈，显示公平，合同无效。7.非法装让，合同无效。
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房屋买卖怎么交税
答: 合肥市交易习惯就是业主净得房价，税收由买家来承担，分别是:个税，契税，不满二还有增值税。望采纳~
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个人房屋买卖协议书应该怎么写好？
答: 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_______________.
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房屋买卖协议补充协议怎么写？如何签房屋买卖合同和补充协议？
答: 1、双方就甲乙双方在 年 月 日签订的《房屋买卖合同》，经友好协商签订本补充协议；2、原合同中标的物房产过户所需缴纳全部税费由乙方承担；3、原合同其他条款不变，本补充协议与原协议具有同等法律效力。
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房屋买卖出现纠纷怎么办
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私底下签订的农村房屋买卖合同是否在效
答: 这个严格来说是无效,只能通过律师渠道,来获取你应该得到的赔偿。
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个人房屋买卖合同的注意事项?
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直接跟业主进行房屋买卖交易是哪些手续？
答: 签合同，做产调，做评估，按揭贷款审批，注销原房的权证，房管局产权交易受理，凭受理单交相关费用，领取契税证，办理房产证
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房屋买卖委托是什么？
答: 买卖房屋委托一种是挂牌委托、就是证明房东有在本公司挂牌出售此房源、还有一种就是独家委托、就是全权委托该公司帮忙卖此房子、其他公司不好卖、如果要卖的话是要双方公司签订合作协议、两房合作
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中介房屋买卖起什么作用呢
答: 1、带看房价值，以及提供非线上房源价值；2、帮助搞定房东的增值服务，包括还价、房东信息获取，比如是否有多人看房等，但这部分价值很难评估，也有可能中介为了快速成交拿中介费从中捣糨糊，不一定是还价，还有可能压你价；3、最重要的，其他一些增值服务，比如：做低做高总价的操作及合同流程，金融服务能力，主要是贷款、抵押等一系列操作。4、合同流程、付款当中的第三方托管价值，这部分是很重要的基础服务，过户前你不愿意给房东前，过户后再给，房东没安全感，所以中介的第三方托管很关键，类似淘宝买东西先进的支付宝托管账户，货到确认后，钱才给卖家一样。
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房屋买卖同解除协议怎么写啊？
答: 合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。故，要想解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。合同解除最重要的法律后果即“合同的权利义务终止”.
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个人房屋买卖流程？
答: “首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的名称住所，房地产权属证书名称和编号等。签订了合同之后，应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。”
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