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4个人合伙买了一套楼房，现在要和另外一家换房子，需要过户，必须走买卖程序吗？

我想就此问题咨询资深人士，我们想过户，交纳的契税是按换过来的房屋全款交纳吗？因为有2人不符合北京房屋买卖条件。如果过户后以一的人名义登记可以嘛？或者公司名义登记房本，公司有什么限制条件吗？

过户买卖
匿名 2012-08-15 12:02:03 来自:北京

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史玉杰 经纪人

最好的办法就是做个比例分配.把其他几个人的比例都约定为1%.然后把他们的1%卖给你.这样交税是最少的.比例分配不知道在北京是怎么规定，在南京是可以这样做的. 至于你说的换房其实就是房屋置换.现在也可以的.可以以公司名义买.但是不能贷款，而且以后卖房的税会很高.建议还是以个人置换.

2012-08-15

全部3个回答

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    王东明 经纪人

    正常缴税，个人所得税，契税，营业税，都是给国家的

    2012-08-15
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    史玉杰 经纪人

    最好的办法就是做个比例分配.把其他几个人的比例都约定为1%.然后把他们的1%卖给你.这样交税是最少的.比例分配不知道在北京是怎么规定，在南京是可以这样做的. 至于你说的换房其实就是房屋置换.现在也可以的.可以以公司名义买.但是不能贷款，而且以后卖房的税会很高.建议还是以个人置换.

    2012-08-15
  • 了解ta 头像
    陈磊 经纪人

    正常缴纳营业税，个人所得税，契税等。

    2012-08-15
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