我朋友在烟台有套别墅，想卖掉，打算卖900万，原来买的时候花了400万，装修200多万，要交哪些税

原因是有个差额问题，根据当年的成交价，差额应该是接近500万，但是还有装修费那么多，有没有发票，算上200多万的装修费，差额就少了，个人所得税就低一些，所以应缴的税怎么算，有哪些，中介这边怎么弄，谢谢，详细点，我追分