农村房租变小区后土地使用权的问题

我家是农村的，有开发商看中我们那的地，我家就在那里，开发商准备把我们那搞成小区，有菜园有住房有田，请问搞了小区后那里的土地使用权还归我们的吗？房契在我们这？我不懂这些？，懂的帮忙回答下好吗？