银行拉高评估的问题
昨天按揭公司说银行贷款批了,今天去按揭公司签按揭合同,看了下合同上的评估价是112.5万,成交价也是112.5万,实际上成交价是103万(因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了)但是为什么成交价也填高了?听按揭公司的人说网签他们也帮我们签了,签的也是112.5万。这个税肯定是要多交了。但是有什么办法避免业主不诚信,按112.5这个价格收钱的风险呢?感觉网签这份合同是在三方合同之后签订的,从时间上讲这个更具法律效力
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除了网签合同,你们应该还有成交价为103万的另一份合同,在这份合同上,你们可以加注条款,注明:不管出现什么样的合同,各方的权利义务以这份为准。最好进行律师见证,由律师出具《律师见证书》。
全部8个回答
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了解ta
评估是让你按揭多点好处,评估越高对你贷款就越好。
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有一定风险,业主可以问你拿112.5万的,所以需要避免一些情况
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除了网签合同,你们应该还有成交价为103万的另一份合同,在这份合同上,你们可以加注条款,注明:不管出现什么样的合同,各方的权利义务以这份为准。最好进行律师见证,由律师出具《律师见证书》。
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了解ta
建议你都是找中介公司,只要将评估价拉高才能贷到款!
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了解ta
网签合同只是在房管局一个登记本案资料,锁定该单位交易,防止业主一屋二卖,评估价只是方便银行贷款和交税,你的情况只是要比实际成交103万多一点来计算税费,不是作为业主收款证明,所以不用担心楼价会变成112.5万。
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了解ta
您找的中介公司,当时你们三方肯定有一个三方合同,这要事先说好的(签约制式合同),以防万一。 后面只是为了帮您贷款签的辅助合同,那不算数的。 所以您可以大胆进行下一步。
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了解ta
如果是通过中介公司办理的手续。找中介公司就行,他们都有办法规避这种风险的。
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了解ta
你好!因为你要多贷款、只有这样了.
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