南京购房,现在有首付款等问题,请专业人士进,谢谢各位啦
我父亲在1998年商业贷款买了第一套房 三年后还完贷款 之后卖了房子又买了一套别墅 但是个别墅没有房产证 今年我们想购买仙林地区的一处143平方房 请问 能用公积金贷款吗? 首付款应该是付几成? 商业贷款利率又是多少?
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你买的话用你的名义买,你作为主贷人,如果要用父亲的公积金的话,父亲作为共同还款人,但是不能把你父亲做主贷人,因为你父亲已经买过房了。 1:能不能用公积金是由开发商说了算的,如果开发商嫌公积金贷款放款慢一般就不做就只用商业贷款,但是公积金可以一次性提取交首付。 2:首付款应该是3成了 ,今年都提了吧,不会是两成了。 3:商业贷款利率只能享受8折了吧,个别小银行还能打7折,但是要看你买房的开发商的合作银行。以前5.几%,打完7折是4.125%。现在只能享受8折或者85折 最近国家脑子坏了,所以主意越出越差,很多人第一套房都不好买了。
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你买的话用你的名义买,你作为主贷人,如果要用父亲的公积金的话,父亲作为共同还款人,但是不能把你父亲做主贷人,因为你父亲已经买过房了。 1:能不能用公积金是由开发商说了算的,如果开发商嫌公积金贷款放款慢一般就不做就只用商业贷款,但是公积金可以一次性提取交首付。 2:首付款应该是3成了 ,今年都提了吧,不会是两成了。 3:商业贷款利率只能享受8折了吧,个别小银行还能打7折,但是要看你买房的开发商的合作银行。以前5.几%,打完7折是4.125%。现在只能享受8折或者85折 最近国家脑子坏了,所以主意越出越差,很多人第一套房都不好买了。
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