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房屋买卖合同是一年后拿房产证,但是时间到了。房产证没下来算违约吗。可以要求退房吗。

我买的是那种整租的小商铺。每月拿房租的。前两年房租抵房款。去年买的。说是今年4月房产证下来。已经过期了。能算违约吗。我可以去要求退房吗?那退房我可以拿到抵房款的房租吗?他们是不是要给以赔偿

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郭盼 经纪人

不可以退款了,已经打完买卖协议的话就不可以退款。现在您当地的房管局系统上这套房子显示的就是您的名字,只不过是房本还没又下来,(您的房本没有下来,房主的房款肯定也没有下来)

全部6个回答

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    李晓蕊 经纪人

    按当初签订的合同为准,违约条款肯定有的

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    陈钟伟 经纪人

    这个要看你当初签的合同了,合同是一般都写明了逾期要怎么样赔付的

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    账号已注销 经纪人

    那要看你们合同上怎么写的了。

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    账号已注销 经纪人

    主要看合同上是怎么写的,没有特别规定的话,算违约的

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    郭盼 经纪人

    不可以退款了,已经打完买卖协议的话就不可以退款。现在您当地的房管局系统上这套房子显示的就是您的名字,只不过是房本还没又下来,(您的房本没有下来,房主的房款肯定也没有下来)

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    吴志诚 经纪人

    算违约,当时你们的合同上应该有体现,产证晚一天的话,有赔偿的!

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