上海现在买房,自住的,90平以上,需要交哪些税?
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房子满五唯一个税免交,普通住宅1个点个税,非普通住宅,2个点个税, 首套契税2个点,二手3个点。还有其它的交易手术费等。
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增值税,个人所得税
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建议买一手房 因为一手房只有契税和印花税 契税 合同价的3%,印花税合同价的万分之5。 二手房除契税和印花税还有增值税个人所得税 交易服务费 公本费 中介费 加起来比一手房还多一倍左右
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买一手只要契税,2手税费就多了
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强烈建议买一手房,只有契税,没有增值税,个税,中介费,节省很多钱。现在上海二手房全是房东到手价,费用由下家出
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90以上非普通住宅,看看是否满五年,满五年免增值税,不满五年,交差额增值税,个人所得税2个点,首套契税1.5点 二套3点 !要看是首套还是二套啦!
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买满五唯一的,差额(增值税,附加税),契税(首套1.5个点,二套3个点) 满二不满五的 加一个个税(首套1个点,二套2个点) 不满二不满五 全额(增值税、附加税)
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自己的是契税,但是现在买房房东只算到手价,所以增值税,附加税,个人所得税也要你交。
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买家首套,契税1.5%;已婚后,家庭可买第二套契税3%,超过人均60平的有房产税。其余的税理论上是卖家交的。
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1、买房需要交增值税和个税 2、买房需要交契税 3、房东要求净到手,买家要交增值税、个税和契税。 4、90平以上要看小区的评估价,每个小区的评估价都不一样,还要看房子和买卖双方的情况
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要看具体的房子的情况的,买房主要的税一般有增值税,个人所得税,契税,这三个税一般会比较多一点!
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要看你买的是一手的还是二手的,一手的只需要交一个契税 二手房要看你买的那个房子自身的情况
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增值税,个税,契税,还要给中介费
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首套房总房价的1.5,还有印花税,拿产证80元
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是首套吗?买房就契税。主要看限不限购
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您好,这个是有条件的,税费有契税,个人所得税,增值税,根据个人情况不同有所变的
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1.契税(必须去税务局刷卡,只能用一张卡一次性刷完) 2.交易登记费 40 (这个必须现金交给房管中心) 3.抵押登记费 40 (贷款买房需要,全款不用交,和交易登记费一样,只能现金交给房管中心) 4.房产税(首套免征)
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只需要交契税
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一般情况客户只需要缴纳契税,业主需要缴纳增值税和个人所得税,这种缴费方式也称各付价中税费;如果讲到手价,则全部税款客户来付,算在房款里面。
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如果你买一手房,只需要交契税。如果你买二手房,上海房子现在90平以上基本没有普通住宅,很一部分是非普通住宅,那么你肯定要交增值税,房子如果是满五年且唯一,那么你不用交个人所得税,反之得交,还有需要交契税,因为上海的二手房都是到手价,房东的税费一般都是下家来付。
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