签过购房合同，在房产局也备案了，但银行按揭贷款没批，这时能不能改名呀？

我看了一套房子，房主付了首付，签了购房合同，开发商也在房产局备案了（房主的名字），但是因房主是外地人银行不给办按揭，房主现在想原价转让，我和房主还有开发商都谈好了，我想问下能不能到房产局把备案单改成我的名字呀？能得话要交多少钱？谢谢！