卖房给人，买方要按揭贷款，我要先过户给买方，安全吗？不先过户买方贷不了款！

全部12个回答

• 了解ta
  黄斌 经纪人

  贷款都是直接放到你的账号里的，所以放心吧，你想多了

  2012-09-28
• 了解ta
  邓冰冰 经纪人

  没贷款合同交易中心不给过户的哦，肯定是贷款批下来钱放在银行，你们过户完新产证出来以后1个星期之内钱放给你哦

  2012-09-21
• 了解ta
  段少波 经纪人

  我擦了。谁说的不过户不能贷款。是贷款下来了才能去过户。只是你的钱是下家拿到产证了以后银行才能房款给你。

  2012-09-21
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  你好，在贷款审批下来之后再过户才安全的！现在都是在过户前审批贷款，然后贷款不足部分在过户之前以现金不足！没听过说要等到过了户再申请贷款的！

  2012-09-21
• 了解ta
  严海燕 经纪人

  楼主你好,你首先要先等签定了按揭合同后,银行出具同意贷款通知书后,才跟买方到房屋交易中心办理交易过户,如果你是找有资历质的按揭公司去跟进此事的,你就大可以等缴交税款便可以安心在家内等了.

  2012-09-21
• 了解ta
  张志维 经纪人

  必须得过户给买方，买房才可以抵押贷款，最找正规的中介公司，做交易，更安全。

  2012-09-21
• 了解ta
  周道伟 经纪人

  您这是做的普贷的，买方省钱了，但是为了规避风险，您最好叫买方多花万把块钱找担保公司做快贷好了。

  2012-09-21
• 了解ta
  任伟 经纪人

  您好！二手房买卖如果买家要贷款的话一般是这样操作：双方签订正式买卖合同，并且买家支付首付款；然后到房地产交易中心审税同时带贷款银行贷款审核。如果一切正常，审税通过以后有交易中心出具一个凭证去贷款银行；之后就是交税，产证更名过户。产证出来以后银行放款，交房付尾款！

  2012-09-21
• 了解ta
  徐国安 经纪人

  你好！你们要先做买卖公证过户，把名字改成对方的，买方才可以去按揭贷款。这个没有问题的，如果对方反悔，你可以到交件窗口把件推出来，然后起诉他，你可以得到房价20%的违约金。所以他不敢反悔的。放心买卖。 谢谢

  2012-09-21
• 了解ta
  吕平波 经纪人

  有中介在一般还好，不过还是要看人的！！

  2012-09-21
• 了解ta
  李顺广 经纪人

  这个是必须要先过户的，不然买方贷不了款，就不能给你钱了，贷款的客户是要先拿到房本去银行作抵押的

  2012-09-21
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  银行面签，并且批贷（贷款申请通过后） 过户同时，把尾款交齐， 是比较委托的方法

  2012-09-21