上海户口，以前在外地买过一套房，商贷，现该房已出售，贷款已还清，问现在买房，是否首套，如何贷款？

全部17个回答

• 了解ta
  孟永 经纪人

  是首套购房，贷款也可以做首套的。

  2012-10-09
• 了解ta
  周肖平 经纪人

  在上海购房，外地的购买的不计套数，可以按首套来计，但贷款是认全国的，如果要贷款，要算2套了

  2012-09-28
• 了解ta
  江涛剑 经纪人

  看还款还清的年限，在04年之前还清的可以做首套购房。贷款利率是上浮10%。

  2012-09-28
• 了解ta
  朱卫华 经纪人

  买房算首套贷款算二套！

  2012-09-28
• 了解ta
  黄结伟 经纪人

  因为你上一套房有过贷款，银行就会有记录，现在已经出售后，房管局那边会算你首套，但是银行就会算你二套，所以到时你贷款只可以贷到4成

  2012-09-28
• 了解ta
  徐二猛 经纪人

  你好！贷款算二套，房子算首套！

  2012-09-28
• 了解ta
  赵静 经纪人

  买房算首套，贷款算2套。

  2012-09-28
• 了解ta
  李倩 经纪人

  您好，名下无房产，算首套房，但是贷款有记录，算二次贷款、 请点击进入友邦置业李倩的店铺给个好评，谢谢，希望能帮助您、

  2012-09-28
• 了解ta
  王彪 经纪人

  现在您买的话还是算二套因为商贷就算你还清了还是有记录的就算你房子卖掉了名下没有房子也是第二套首付60%除非你配偶跟你离婚在她没有贷款记录名下没有房子的前提下可以做首套

  2012-09-28
• 了解ta
  刘背背 经纪人

  交易中心算首套，如您买普通住宅契税是1%，国家政策贷款是上浮15%的（二次贷款）

  2012-09-28
• 了解ta
  方义勇 经纪人

  房管房，贷管贷，不管是在哪里贷款，都属于二次贷款。在贷款上面来说，属于二套带4成。而你在上海没有房子的话，税费算首套。

  2012-09-28
• 了解ta
  刘永升 经纪人

  在上海名下没有房子的都可以算首套，贷款是2套！

  2012-09-28
• 了解ta
  王海峰 经纪人

  不是首套，你之前的贷款记录是能查出来的。

  2012-09-28
• 了解ta
  李景艳 经纪人

  您好，如果您名下无房，那购房算是首套，但是贷款算是二套走！ 希望能对您有所帮助！

  2012-09-28
• 了解ta
  姜军 经纪人

  你好你在买房贷款算二套过户算一套

  2012-09-28
• 了解ta
  周飞 经纪人

  契税按照首套去交，贷款是二套，首付六层

  2012-09-28
• 
  * 热心网友

  如果配偶无房无贷款记录上海人，可以离婚，配偶算首套

  2012-09-28