上海公司产权房出售交那些税？麻烦全部列出来！满五年普通住宅！

全部9个回答

• 了解ta
  左强 经纪人

  补充：如果只大略估算，那么所有出售所需纳税（除房产税）加起来大致为（现出售价-原购入价）X（25-35）%，供您参考。

  2012-10-22
• 了解ta
  陈友奎 经纪人

  你好，营业税：差额5.25%-5.55%土地增值税，差额：30%-60%，个人所得税：差额33%。所需要资料：营业执照复印件（加盖公章）法人身份证复印件，董事会剧决议书，组织机构代码证。

  2012-10-22
• 了解ta
  左强 经纪人

  公司产权的房屋就不分住宅与商用，全部按商用物业来进行征税，包括房产税，税费如下： 1、房产税：按之前买进价X70%X1.2%/每年，如果之前没有交过，这次出售需要全补且有滞纳金（未税额X0.05%每天）； 2、营业税：（现出售价-买进价）X5.65% 3、土地增值税：增值额的30-60%，累进制； 4、所得税：净利润的25%（这个看公司注册地的税率，部分区域为20%），所得税计入公司财务帐面，因此可以支出收入平衡来平掉。 5、印花税：现出售价X0.05% 以上土地增值税算法有些复杂，如果方便，你告诉我产证上的日期以及买进价和现出售价，我给你算一下，给你一个具体的税费金额。

  2012-10-22
• 了解ta
  周志刚 经纪人

  您好，公司产权都是交差额， 营业税满五年免征 个税按差额的20%来交， 契税3%

  2012-10-22
• 了解ta
  魏中超 经纪人

  满五年没有营业税不满五年5.65%都有1%的个税90平米以下1%的契税90——144是1.5%144以上是3%二套都是3%再就是一些手续费和工本费用没有多少钱的

  2012-10-22
• 了解ta
  朱维 经纪人

  满五年的免征营业税，缴纳个人所得税，征收标准视情况而定，全额1%或利润的20%，同时缴纳印花税，

  2012-10-22
• 了解ta
  王贵将 经纪人

  1个点的个人所得税，90平方以下1个点的契税，90~144平方1.5个点契税，144以上交3个点的契税。

  2012-10-22
• 了解ta
  徐国安 经纪人

  你好！满5年没有营业税，只有个税1%，契税90以下1%，90-144平米1.5%，144平米（含144平米）以上是3%，二套购房的契税是3%。 谢谢

  2012-10-22
• 了解ta
  谢奇峰 经纪人

  你好！满五年要交：1%的个税、90㎡一下交1%契税，90㎡以上交1.5%契税

  2012-10-22