我认购了一个铺，认购书上写明：开业期是2013年5月，交铺期却是2016年4月，不交铺给我，我怎开业
我认购的商铺是越和国际小商品城，我买时中介强调是一手铺，但为什么40年的使用期却在2002年6月就开始计算了？中介一直保证2013年5月1日开业，但交铺日期却是2016年4月30日，那三年时间是不是我只是拥有那间铺但无使用权？还有我是一次性付款的，为什么要交律师费和委托过户公证费？我自己亲自办理一切手续而不委托可以否。
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了解ta
1.因为使用日期是从征地的那一天算起的。 2.那是因为那三年是属于发展商反租的。 3.这一个费用是一定要交的，好统一出证还有过户嘛， 4.这些铺说是一手，其实是二手或者是三手了，只不过各付各税的，按一手来操作而尔
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