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• 了解ta
  刘明西 经纪人

  在北京所有税费都是归到买方来交。是不合理的。如果让业主交的话业主会加到房价里的道理是一样的。交多少税费要根据你是全款和贷款，房产证满五年和不满五年 是哪个区的房子 来定。

  2011-10-23
• 了解ta
  刘中富 经纪人

  一、北京市的二手房交易中的营业税和个税国家是规定由卖家出，但北京已经形成这个潜规则了，交易中所有的税费由买家出。这个规则自从北京市有二手房买卖就已经形成了，恐怕一时难以改变了。只能双方协商，协商不成的，男您只能在找房子了。但再找到也是面临这样的情况。只能说您看着办。没什么合理与不合理的一说了。 二、北京市的二手房的营业税的税点是5.5%；算法是成交价×5.5%=185万×5.5%=10175元 个税的税点是1%，算法是成交价×1%=185万×1%=18500元； 契税的税点是1.5%；算法是成交价×1.5%=27750元。 以上数字仅供参考（因为具体过户是可以用最低指导价过户的，这个价钱并不是成交价）

  2011-10-21
• 了解ta
  徐帅 经纪人

  因为每一个小区都有一个最低过户指导价， 不过我只做朝阳公园周边的房子，可以告诉您，如果是棕榈泉的房子，1000万，185平米的话，（只需交纳23.7万的税，这个数据仅供参考）

  2011-10-19
• 了解ta
  王金成 经纪人

  您好： 一、北京市的二手房交易中的营业税和个税国家是规定由卖家出，但北京已经形成这个潜规则了，交易中所有的税费由买家出。这个规则自从北京市有二手房买卖就已经形成了，恐怕一时难以改变了。只能双方协商，协商不成的，男您只能在找房子了。但再找到也是面临这样的情况。只能说您看着办。没什么合理与不合理的一说了。 二、北京市的二手房的营业税的税点是5.5%；算法是成交价×5.5%=185万×5.5%=10175元 个税的税点是1%，算法是成交价×1%=185万×1%=18500元； 契税的税点是1.5%；算法是成交价×1.5%=27750元。 以上数字仅供参考（因为具体过户是可以用最低指导价过户的，这个价钱并不是成交价）

  2011-10-17