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按首套来算,公积金和商业贷款不冲突。
商铺是非住宅的性质,所以您再买的房子是住宅,当然算是首套房了,贷款利率也是按一套房来计税的.
不算,贷款买商铺属于商业性质贷款,不属于购房贷款性质,固公积金贷款属于首套
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