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  * 热心网友

  现在普通住宅和非普通住宅 两证未满五年 全额营业税 （当前评估价的5.8%） 非普通住宅 两证满五年 差额营业税（当前评估价减去购买该房时价格的5.8%） 根据《财政部 国家税务总局 关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  2011-10-19