全部6个回答

• 了解ta
  马召 经纪人

  交个房产税千分之六，交个百分之三的契税，然后是交易手续费。

  2011-10-25
• 了解ta
  高伟 经纪人

  第一，88平的、130万、外环外，则认定为非普通住房，满5年且非唯一，出售方需要缴纳的税费如下： 1、差额5.65%营业税：你卖出价是130万，但是你没有提到买进价，所以这个你自己算。要是你的下家付款方式比较好可以做成普通住宅 则无营业税。 2、个人所得税：由于你是非普通住宅不唯一 个税3%。 3、交易手续费：2.5×建筑面积=220元。 二、一手房总价130万、83平方，则需要缴纳税费如下： 1、契税3%：即39000元。 2、交易手续费：2.5×建筑面积=207元。 另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子，建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。 沪房产税税率标准：单价≤28426元，税率0.4%；单价＞28426元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2011-10-25
• 了解ta
  曹劲 经纪人

  你卖的房子130万要分为到手价和成交价啊，还要根据你所在小区的房价情况，不知能不能做低到普通住宅，那样的话税费就可以省很多了，这个是暗操作的，问中介就可以了，买的新房子只能老老实实交3%契税、维修基金等费用了！

  2011-10-25
• 了解ta
  唐永付 经纪人

  您这边，老房子契税1%，新房子契税1%。所以总共要交2%的契税

  2011-10-25
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  一、你所卖掉的房子是88平的、130万、外环外，则认定为非普通住房，满5年且非唯一，则你作为出售方需要缴纳的税费如下： 1、差额5.65%营业税：你卖出价是130万，但是你没有提到买进价，所以这个你自己算。 2、全额2%或差额20%的个人所得税：同样你没说买进价，不知道你差额多少，如果差额大，你就选2%全额来缴纳个人所得税，即26000元。 3、交易手续费：2.5×建筑面积=220元。 二、你所买进的新房子总价130万、83平方，则需要缴纳税费如下： 1、契税3%：即39000元。 2、交易手续费：2.5×建筑面积=207元。 另外新购的房子加上你之前你老婆名下的房子，建筑面积超过人均60平还需要每年缴纳房产税。 沪房产税税率标准：单价≤28426元，税率0.4%；单价＞28426元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2011-10-25
• 了解ta
  李大伟 经纪人

  契税3% 房产税,交易手续费。。。

  2011-10-25