住房公积金提前还贷的问题!高手指点下!
目前贷款40万,30年,月供2155,由于贷款利率降低,目前住房公积金利率由我贷款时的4.9%下调到4.5%,我想提前还一部分款,不知道是现在还合适,还是到13年1月1号后,执行了新利率去提前还款合适!麻烦高手指点下!
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适合提前还贷: 1.选择了等额本息还款法,处于还贷前5年内,提前还贷可省下很多利息。 2.自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者是投资收益率小于贷款利率。 3.不久将来有大笔开支的可能性比较小,或是此种支出可以更改实施年限。 属于以下情况,则不适合提前还贷: 1、房贷期已过5年。 2、有多种投资渠道,收益大于存款。
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适合提前还贷: 1.选择了等额本息还款法,处于还贷前5年内,提前还贷可省下很多利息。 2.自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他投资途径,或者是投资收益率小于贷款利率。 3.不久将来有大笔开支的可能性比较小,或是此种支出可以更改实施年限。 属于以下情况,则不适合提前还贷: 1、房贷期已过5年。 2、有多种投资渠道,收益大于存款。
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