先买郊区还是先买市区?
我和老婆打算在南京定居,现在在南京无房子,现打算在南京买两套房子 一套是江北的大的138,另一套是市区的小的70,总价均为150W。现在是不知道先买哪个上算 我们的想法是这样 方案1:先买138,要交契税1.5%就是2.25W。首付95W,贷两人公积金55W,相当于首次付款要97.25W 再买70,要交契税3%就是4.5W,其他过户费,房产证费,土地证费等要400元,共154.504W。两个总共是:251.754W 方案2:先买70,要交契税1%就是1.5W,其他过户费,房产证费,土地证费等要400元,首付95万,贷55W公积金,相当于首次付款要96.5W 再买138,要交契税3%就是4.5W。共为154.5W两个总共是:251W 这样算来,差价并不是很大,到底哪个上算呢,这个区别应该就在贷款上面了,如果是新房首套贷款会不会有优惠,不明白。。。。求指教。。 这个中间要隔上几年的。。。但这个是在计划内的~
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