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  * 热心网友

  你好，建议你过户收费标准，根据自己房源的大小和情况核算。 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。 2、第一次过户要交纳契税小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房交易税费 （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半； （四）契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳；

  2012-11-26
• 了解ta
  金鑫 经纪人

  卖方就是：营业税5.5% 个人税：1% 未央区还有个地方教育附加费：营业税的2% 其余还有一些小费用加起来不到300元 买房： 契税：面积90一下是成交价的1% 90-144是成交价的1.5% 144以上是成交价的3%

  2012-11-25