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动迁房，离婚前房产未进行公证，只是签署了一份协议表示离婚后等到房产证能过户的时候即过户给我。

房产证上是公公婆婆老公的名字，2012年11月产证满3年，上海动迁房是否满3年即可过户？过户时签署的三方协议是否有效？办理过户时三方需要携带什么及需要缴纳什么费用（费用均由我处承担）？

动迁协议动迁房离婚婚前房产
匿名 2012-12-05 10:54:54 来自:上海

全部4个回答

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    徐山东 经纪人

    满三年的动迁房是交营业税、个税、契税，交易手续费，如果是市政动迁的就不需要交营业税了！

    2012-12-05
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    周秀强 经纪人

    满3年就可以过户了。三方协议有效。个税和契税是比较大头的。

    2012-12-05
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    王建 经纪人

    上海市的房子是产证满三年就可以过户了，过户时签的协议具有法律效应，当然有效，您说过户时直接过户给您，还是卖掉？如果只是加进去您的名字，那需要1%的契税！如果卖掉的话还有营业税和个税！具体的看您到底是如何过户的？

    2012-12-05
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    胡隆庆 经纪人

    过户缴纳契税营业税个税

    2012-12-05
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