公积金贷款年限受贷款人年龄限制么？
打算明年可能出手买房 父母和自己都没有买过房 没有贷过款 公积金都没动过 现在有个问题：母亲退休了 公积金不能贷款了 父亲还没退休 应该可以贷30W公积金吧？如果买110W 房龄5年以内的次新房 30W公积金贷款+40W商业贷款 主贷人我父亲 从贷人我和母亲 不知道公积金可以贷满25-30年么？ 这样做的原因是因为 我本人可以40W公积金 但考虑我父亲没贷过公积金 退休前不贷浪费了 相比我贷40W公积金+30W商业贷款 也差不多 但我可以没有贷款记录 不知道这样可行么？
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了解ta
看您要买的房子房龄多少咯，一般都可以做到20年到25年
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了解ta
公积金的数额一般是最高里面余额的40倍，你的父亲贷款金额是满足的，但是贷款年限有两个方面的条件：一个是购买房屋5年之内的是最高30年，五年之外的是最高15年，还有一个是根据你父亲的年纪来确认贷款年限的，就是65减掉你父亲的年龄就是不所贷的贷款年限。 还有一个你这钟情况不要怕你父母公积金浪费，他们退休以后是可以取出来的。所以你就你一个人贷就可以了，至于你说的按你那样贷就没有贷款记录，这个也不确定，因为以后银行什么政策这个谁也说不准的。
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了解ta
5年以内的次新房一般可以公积金贷款30年，但主贷人的年龄有限制，男性最高年限65岁，也就是您父亲可以贷款的年限是65减去您父亲现在的年龄，就是可以公积金贷款的年数，商贷最高年限男性为70岁，也就是您父亲商贷的年限为70减去您父亲现在的年龄就是可贷的年数！
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了解ta
不受，受房子年龄的限制
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