关于沈阳公积金还贷问题
买的房子现在还办不了正式贷款,但首付已经付了,打算贷20万。公积金卡里有几万块,刚刚转为定期。想问以下几个问题: 1、 我是不是首付其实不必付太多?正式办贷款时想再多付点首付,可以吗? 2、 公积金卡里的钱可以取出来付首付吗?听说得在还贷开始一年后才可以提前还贷,是这样吗? 3、 听说每月还贷的钱必须是存在公积金卡里定期部分的,活期的不能用,是这样吗?如果是这样,我提前还贷的话,是不是得在卡里留够还贷一年的钱才能保证每月不用自己再掏现钱还贷呢?
采纳答案
回答如下: 1、购房贷款时,公积金贷款的首付最低是30%,如果付40%、50%……90%都可以,但不能低于30%。首付必须是在办理贷款手续之前,办理贷款时不能再增加或减少。 2、个人公积金帐户内的余额不能用于首付;还款一年后可以申请提前部分或全部还款,还款的钱可以是公积金帐户内的钱,也可以是你自己的钱;还款不到一年的,也可以申请提前还款,但要收取违约金,违约金的多少以贷款合同约定的条款为准。 3、贷款开始正常还款后,可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款的本息,可以逐月还,也可以一次“冲本金”。定期与活期是以时间来区分的:公积金的结算年度为每年的7月1日——次年的6月30日,每年的6月30日为公积金的结算日,6月30日(含)之前的余额转为定期,7月1日以后交纳的公积金按活期。你要提取公积金用于还贷,无须留够还贷一年的钱,公积金帐户内的定期余额都能用(有些地方规定活期部分也能用,但要保持帐户内有一个月的缴交余额)。
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回答如下: 1、购房贷款时,公积金贷款的首付最低是30%,如果付40%、50%……90%都可以,但不能低于30%。首付必须是在办理贷款手续之前,办理贷款时不能再增加或减少。 2、个人公积金帐户内的余额不能用于首付;还款一年后可以申请提前部分或全部还款,还款的钱可以是公积金帐户内的钱,也可以是你自己的钱;还款不到一年的,也可以申请提前还款,但要收取违约金,违约金的多少以贷款合同约定的条款为准。 3、贷款开始正常还款后,可以提取公积金帐户内的余额来偿还贷款的本息,可以逐月还,也可以一次“冲本金”。定期与活期是以时间来区分的:公积金的结算年度为每年的7月1日——次年的6月30日,每年的6月30日为公积金的结算日,6月30日(含)之前的余额转为定期,7月1日以后交纳的公积金按活期。你要提取公积金用于还贷,无须留够还贷一年的钱,公积金帐户内的定期余额都能用(有些地方规定活期部分也能用,但要保持帐户内有一个月的缴交余额)。
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