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• 了解ta
  窦浩哲 经纪人

  你好，对于你的问题回答如下： 1；我先跟你说下年冲和月冲的区别： 年冲，每年4，9选一个冲，平时12个月都要自己现金还，平时压力大，但是一下冲的是本金，剩利息（比如贷款60万，20年余额6万，一下冲了就只欠54万，这6万20年的利息就剩了） 月冲，每个月的还款用公积金余额先冲，冲完为止。 如果你贷款批下来靠近这2个月其中一个，我建议你先年冲一年，一年以后选择月冲。如果你怕麻烦，以你们的公积金月交，想平时还款压力小，就选择月冲。 2，你第二个问题是个计算的问题，现在不方便就不帮你算了，但是我有点疑问，你先一年月冲，攒点钱装修，这个和年冲月冲没关系，如果你是考虑想做装修贷款，你已经贷款7成了，是不可以申请的。 3，您一年有3—4万公积金余额，算可以了，如果年冲是肯定划算的，但是你们也要考虑平时还款的压力问题。 4，等额本金，前面还的多，以后每月少几十，以后也就越还越少， 等额本息每月还的一样，总的下来等额本金肯定还的少点，但是差部了多少。 可以提前还款，提前还款肯定划算。 但是提前还款就不可以再利用以后的公积金，因为国家规定，只有买房，装修，退休才可以申请和使用公积金。

  2013-01-18
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  公积金可以冲本金，也可以冲利息。 如果选的年冲，就不需要办理了，因为签合同是就已经确定了还款方式是年冲。 一年以后还款，是指现金还款。

  2013-01-17
• 了解ta
  吴彬 经纪人

  您好年冲是冲的本金不需要办理什么业务公积金是每年的十一月应该是现金

  2013-01-17
• 了解ta
  程志明 经纪人

  本金跟利息是一块的，。贷款合同下来就立马生效

  2013-01-17
• 了解ta
  杜森源 经纪人

  您好！年冲是冲本金的，每年4月跟9月有两次机会申请的（希望对您有所帮助，望采纳）

  2013-01-17