把北京的唯一住房卖了再买算二套房吗
我和老公婚后在北京买了一套房子,唯一住房有商贷,现在把房子卖了打算换一套,如果用我的名字买算二套房吗,我没有贷款记录,贷款利率和契税都能不能按首套房算?
全部144个回答
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了解ta
算首套房,二套贷款。
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二套 以家庭为单位
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按大政策来京在卖贷款算二套,税算首套,
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您好,您用公积金买算是首套,用商贷算是二套。您贷款利率按照二套走,交税按照首套走。
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可以
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算,名下有房卖了,再买也算二套,名下有贷款记录的买房也算二套
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您好,住房上算首套,契税还是正常的,90平米以内1%,90平米以上1.5%,您贷款就是二套了,普通住宅首付60%,非普首付80%,而且贷款利率按照二套利率上浮,具体上浮多少就看您的贷款银行了。
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是按照以家庭为单位的,您在买房,首付是按首套,贷款按二套。
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算二套。
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目前北京限购政策:夫妻双方已家庭为单位,即认房有认贷,如果没有离异的话算2套。离异后一方名下没房没贷算一套。
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算
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可以算手套房,但是前提,是你老公的名下也不可以有房产,夫妻2人都没有的话,就可以按手套房走
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不可以的,你们婚后买的房子,是以家庭为单位的,有过贷款记录了所以这次买只能算二套的
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了解ta
买房税费算首套,贷款考核以家庭为单位的贷款记录,再贷款属于二套;
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首先您要明白一点,首贷,二贷,首套,二套,这不是一个概念! 审核的是家庭的贷款记录,不是看个人,所以只要有贷款记录,再买就是二贷 名下无房就是首套!
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了解ta
如果用您的名字买审核也是审核全家的银行,您这肯定是二套了
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了解ta
如果你房子的手续办完了,所有贷款还清后再购房,算是首套。在一个区域名下没有房产和贷款,算是首套
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不算
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了解ta
买房可以算首套,贷款利率是二套,目前国家政策是认房又认贷,是夫妻双方名下所有的房屋和贷款记录,只要之前有过商贷的,都算二套,
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了解ta
以家庭为单位的,再次贷款买依然是二套
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答: 您好,可以买的,现在昆山不限购了
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答: 征信无问题的情况下,商贷最低4.0,公积金3.575
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第一套房商贷,如果商转公且把第一套房贷还完会影响二套房贷款额度吗?
答: 不会影响二套利率和额度