请问全权委托公证和过户的区别在哪里?
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了解ta
前者是炒房的常用的招数,不需要过户向有和业主相同的权利, 过户的要交税费,你能明白的
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了解ta
这个也可分为多种情况,一种是全权委托中介公司,后期其它的一些相关的服务都有中介公司来做,你这边按市场价来收钱就好了,合同上有好多细节,要看仔细了!!!全权公证委托的人、或中介公司一定要选好了,要不后期可能会比较麻烦!!!
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了解ta
区别就在于二者产权人是否发生变化。 您说的这种情况一般都发生在楼市比较火爆的时候,比如09年,投资客买房,为了省税费,先不过户,只是让业主做一个全权委托公正给自己,然后找到下家让下家和业主去交易。但是那样的话还是有一定风险的,因为业主可以单方撤销公证,到时候就不好办了。建议还是第一时间去过户,这样才最安全。
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了解ta
全权委托公证:是公证到第三方,过户:房子过完户就属于您了.
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了解ta
差不多意思!
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了解ta
能过户尽量不公正,除非你是押房的
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了解ta
问题没这么问的
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了解ta
全仅委托公证:包括过户这一项
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了解ta
公证是不需要产权转移,这样就不需要交税,但是可以享有房子的买卖出租一切的权利,一般是房虫或小中介会这么做。
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了解ta
过户是产权转移了, 全权委托公证是不需要过户的,如果过户 被委托的人能一个人办理所关房屋交易的所有手续的
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了解ta
这里有很大的不同。最重要的就是在产权方面。过户就是原产权人把房产转移到购房人名下,双方到房屋管理部门办理登记手续。并缴纳了相关税费。/购房人也取得了相应的新产权证书/ 全权委托公证只是双方到公证处办理了委托手续,购房人不用原产权人再配合过户了,可以自己去办,但是这样做的风险在于对原产权人来说如果此房在没有过户前发生一些不可预见的事情发生,如火灾倒塌等,原会追究原产权人的责任/对于购房人来说,如在没有正式过户前原业主把此房再出售或抵押给第三人,那造成的损失;由购房人自己来承担。总之奉劝买卖双方,最好不要采取全权公证而是要过户才是最为安全的。
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了解ta
全权委托包括收款权吗? 包括可以由你收, 无权就要业主收. 有些所谓"全委"是没有收款权,没有退件权的,要留意
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了解ta
全权委托公证是一种单方授权行为,指定一个人负责房产交易,过户就是直接国道自己名下。 全权委托公证风险较大。
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了解ta
房本的名字不一样 过户更让买方安心
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了解ta
全权委托公证是委托给别人。自己没时间打理。房子已经是别人的了。公证的有效性是一年。 过户是原产权证必须陪同买房人去建委进行产权登记变更房本。
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了解ta
公正房产证还是原来房主的名字,不过户,暂时不用交税,但有一定的风险
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了解ta
过户房子才真正属于您、如果公证只有2年的有效期、如果对方撤销公证、房子就物归原主了、房本还是原来房主的名字、
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了解ta
有区别,公证是必须公证到第三方名下,过户是直接过户到本人名下
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了解ta
房产全权委托公证是产权人委托您全权处理该房屋的出售、交税、过户等一切事宜,只有处置权,并不等同于房屋过户,过户是房屋产权的转移,是房屋产权的从新分配,因此俩者有本质区别,如果是二手房交易的话是以过户为主,而且委托公证是可以未经受托人同意单方撤销的
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了解ta
全权委托公证跟过户都是对该房产有了处理的条件,公证是不需要往国家缴税的,过户是要交契税、个税、营业税的。公证一般适合投资客户,再次交易是避免过多税费。但有一定风险性
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请问全权委托公证和过户的区别在哪里?
答: 全权委托公证是委托给别人。自己没时间打理。房子已经是别人的了。公证的有效性是一年。过户是原产权证必须陪同买房人去建委进行产权登记变更房本。
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外地开具的委托公证书可以用于海口车库过户吗?
答: 您好,国内公证书是全国通用的。
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有卖房委托公证书,过户的时候必需要带委托人的身份证原件才能过户吗?
答: 不需要,只有有委托书原件,还有身份复印件就行了
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您好,购买二手房中遇到的全权委托公证书,如何鉴别真实有效呢?届时办理过户,业主不在只有委托人,房产局受理吗?——南京
答: 全权委托公证书需要盖有公证书的章方为有效,业主不在,委托人拿着全权委托公证书也可以办理过户。
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办理房产过户委托公证要什么材料?有哪位高手晓得?
答: 题主好,据我所知办理房产过户可以委托他人代理,但应该向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书...
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办理房产过户委托公证要什么材料?-深圳
答: 1.做(卖房)委托公证就行了.2.只要身份证原件,和本人到和被委托人到就行了.资料:房产证复印件,担保公司的人.和担保涵.3.有效期,一般为一年,到时被委托人一起到公证处...