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房屋交易不过户会有什么后果？

有一套单位分配的房子，现在转让给一熟人，因为想为双方省一些钱，协商同意不过户。这样处理会带来什么后果？买方风险大还是卖方风险大？双方私下签订了一份房屋转让合同。有法律效应吗？

交易过户
匿名 2013-01-28 09:15:23 来自:青岛

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张蕊蕊 经纪人

双方都有风险，买方风险大一些。毕竟钱给卖方了，但房子还没过给买方。协议一般都有法律效应，但有时候其违约责任没有房价变化导致的利益诱惑大，导致一方违约，容易造成纠纷。建议不要为了省那点钱而不过户，万一将来房价大起大落，一方违约的话，很容易闹矛盾。

2013-01-28

全部3个回答

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    方明亚 经纪人

    两方都有风险，买房给的钱，但是房子不是自己的名字，以后拆迁干什么的不会和你有关系，卖房也有风险，虽然拿钱但是以后房子里出什么问题第一时间还是会找卖房，所以还是过户

    2013-01-30
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    张蕊蕊 经纪人

    双方都有风险，买方风险大一些。毕竟钱给卖方了，但房子还没过给买方。协议一般都有法律效应，但有时候其违约责任没有房价变化导致的利益诱惑大，导致一方违约，容易造成纠纷。建议不要为了省那点钱而不过户，万一将来房价大起大落，一方违约的话，很容易闹矛盾。

    2013-01-28
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    刘同金 经纪人

    你好！买方风险大，有一定的法律效应，如果房屋涨价房东不想卖了，没有过户网签的房子可以随时违约，过了户法律就不会在支持违约了

    2013-01-28
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