全部65个回答

• 了解ta
  何友涛 经纪人

  在北京这都是购房者来承担，看什么性质的房子。一般有：契税 个人所得税 营业税

  2011-11-24
• 了解ta
  陈良锋 经纪人

  营业税和个税应有卖方承担，契税和印花税由买房承担，

  2011-11-24
• 了解ta
  王东博 经纪人

  现在北京都是客户出钱，契税，个税，营业税，

  2011-11-24
• 了解ta
  颜洁 经纪人

  只要您买房，所产生的一切费用都是由您来承担的

  2011-11-24
• 了解ta
  范翠磊 经纪人

  现在都由买方承担，契税 个税 营业税 过户费

  2011-11-24
• 了解ta
  顾祝改 经纪人

  按照国家规定呢，是一部分由卖方出的，但现北京普遍由买方出，看您当时买房时如何谈的，若业主要求的净得价，那交易中产生的税费是都有您出！

  2011-11-24
• 了解ta
  张立昆 经纪人

  一般情况下；要都由买方承担；营业税，契税 个税，具体要根据房屋状况

  2011-11-24
• 了解ta
  张建 经纪人

  现在基本都有买方来承担，正常都有：契税 个税 营业税。

  2011-11-24
• 了解ta
  赵龙 经纪人

  目前北京来讲，房主一半都是报净得价，不承担任何费用，但也是可以协商双方承担的

  2011-11-24
• 了解ta
  程冠华 经纪人

  所需税费有营业税、个人所得税、契税。现在北京市全部交由买房承担！

  2011-11-24
• 了解ta
  石丹丹 经纪人

  不满5年 买方：契税 卖方：营业税和个人所得税 满5年 契税 但现在一般都是由买方承担所有税费

  2011-11-24
• 了解ta
  吴同炜 经纪人

  您好！按照目前国家政策，具体税种有：卖方：营业税、个人所得税、交易手续费。 买方费用：契税、交易手续费、工本费、（按揭还有他项权证费、评估费） 但是每项费用具体金额以及算法都有区别，视不同房产不同条件而定 当然还有中介费。

  2011-11-24
• 了解ta
  吴云伟 经纪人

  有营业税，契税和个税。一般由买方支付

  2011-11-24
• 了解ta
  郭丽坤 经纪人

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

  2011-11-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  从房屋的性质上分购买的是商品房还是已购公房？商品房：1.如果您是首套购房且房本满五年只需交纳契税 2. 非首套 需交纳契税 和个人所得税 3.不满五年的房产 需交纳5.5%营业税 1%个税 和契税 公房：同上，多出一个土地出让金 上述契税 交纳方式分为：90平以下契税：1% 90平—140 平契税：1.5% 140平以上契税：3%

  2011-11-24
• 了解ta
  陈丽荣 经纪人

  需要缴纳契税,营业税,个税,原则上来说,契税是买房出,营业税和个税是卖方出.

  2011-11-24
• 了解ta
  李壮 经纪人

  契税 个人所得税 营业税；契税有买房人承担，营业税、个税由卖方承担！！！现在所有税费基本都由买方承担

  2011-11-24
• 了解ta
  袁崇伟 经纪人

  契税，营业税，个人所得税。按照规定买方只出契税，营业税和个税是由卖方出，但是现在一般情况下所有的税费都是买方出。

  2011-11-24
• 了解ta
  成江萍 经纪人

  二手商品房一般交3种税营业税，个税，契税。经济适用房还需交10%的土地出让金。成本价房需多交15.6/平的费用。

  2011-11-24
• 了解ta
  房巍 经纪人

  营业税、个税、契税、中介费,房本满五年没有个税营业税。 可以双方协商，但别经基本都是买房一方出。

  2011-11-24