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房产法律第46条：房屋买卖交易合同签署当天起1年内原房东如无异议合同则生效，若一年内原房东向法院起诉原合同则无效。若过一年原房东提起起诉则过了起诉胜算期。 房屋租赁合同只能起到一个双方固有的约束性。并不能体现什么 具体情况最好是找当地部门律师咨询给予准确解决方案
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