全部6个回答

• 了解ta
  王立佳 经纪人

  根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”无法和开发商定死居住日期。土地属于国家房产属于私人

  2011-12-04
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  王志琨 热心网友

  居住权，是你在房屋居住的权利，不管你买还是租都有居住权，产权70年是土地使用权，在中国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金

  2011-12-04
• 了解ta
  朱文辉 经纪人

  这个只是房子的年限使用，这个国家也没有确切怎么说，只能到年限看国家出什么政策。

  2011-12-04
• 了解ta
  刘环文 经纪人

  一般的住宅都是70年产权的，商用的是40年或50年产权，

  2011-12-04
• 了解ta
  张辉 经纪人

  现在的房子商品房纯居住的房子产权是70年产权。商住两用是40年的。教育50年。只是房子的使用年限。

  2011-12-01
• 了解ta
  雷旺清 经纪人

  关于商品房50年（70年）的居住权”的提法不准确规范。租房、买房都有居住权。如果因购买商品房取得所有权的，只要该房屋没有灭失，其所有权是没有时间限制的。“商品房50年（70年）”的概念是指商品房所依附的国有土地使用权年限，该年限到期后，房屋所有权人还需向国有土地管理部门缴纳国有土地使用费即土地出让金，方能取得继续使用该房屋所依附的国有土地的合法权利。

  2011-11-26