外地人在上海买房子，想做成首次贷款，之前在外地买过房子，有过贷款记录，现在只想用老婆上产证做贷款

全部6个回答

• 了解ta
  汤兆安 经纪人

  你的这种情况现在很难做，一方面现在国五条出来之后银行这边现在对贷款资格审查的很严，做包装的话估计花费不菲，而其现在不一定能做。另一方便，以你老婆作为主贷人必须要和你做离婚，但是如果她也是外地的户口的话，根本不符合购房资格，就没法做贷款了。

  2013-04-23
• 了解ta
  易俊文 经纪人

  这种情况可以包装：你们之前买房贷款只有你一个人贷，你老婆没有参贷，且现在你太太在上海有交社保或者个税，超过一年。则可让你太太做首套，单独上产证，花费在2W以内。 银行贷款是一单身的名义去申请，审税的人得以结婚的名义，否则你外地人都不符合购房条件，所以关键是我上述情况你是否符合。

  2013-04-23
• 了解ta
  陈松 经纪人

  可以做首套，花费大概5万以上，还要看房价

  2013-04-23
• 了解ta
  窦振兴 经纪人

  不好办的，离婚了就不能买房子。

  2013-04-22
• 了解ta
  蒋海波 经纪人

  现在买房只要有过贷款记录就只能算二套购买

  2013-04-22
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  即使能帮你做的人也会在5万以上的花费

  2013-04-22