向祁胜举请教：房屋纠纷，责任怎么分

您好，我有一件事情想咨询一下：我在北京租了一套房子，然后又把其中的两间租给另外的人，前两天有一个人洗衣服的时候，排水管没有放好（本来是放在厕所的），水就洒在客厅和主卧了，然后楼下的就找上门来，说电视机坏了，还要用多乐士粉刷墙壁，说这不是第一次了，以前就有发生过漏水的事情，请问，这个事情应该要如何处理。谢谢