全部5个回答

• 了解ta
  陈敏锐 经纪人

  这个是情况而定

  2021-03-15
• 了解ta
  温伟宏 经纪人

  通常情况下，车位一般可以分为以下几种情况： 第一种情况是，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，.属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以看清楚购房合同里面规定的公摊面积都包含哪些比较关键。 第二种情况是，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 第三种情况是，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由 投资者使用管理，收益归投资者所有。”对照这一条，如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以 利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

  2021-03-12
• 了解ta
  余秋梅 经纪人

  车库用来买卖是没有问题的，有产权的地下地下车位能买卖，

  2018-05-16
• 了解ta
  叶贝贝 经纪人

  通常情况下，车位一般可以分为以下几种情况： 第一种情况是，如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。所以看清楚购房合同里面规定的公摊面积都包含哪些比较关键。 第二种情况是，如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。 第三种情况是，部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由 投资者使用管理，收益归投资者所有。”对照这一条，如果地下车位属于人防工程，也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以 利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

  2018-05-16
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  杨凯 经纪人

  有的有，有的没有

  2018-05-16