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购二手房的定金问题

我上周在中介看中一套二手房,因房东不在不能签定金合同,中介就让我先付2万定金开了一张收据写的是2万元定金,现在新证下来我想等等再买,中介说我违约2万元定金不退,但我没有签定金合同。中介说收据可视为合同。我请问专家这个2万元定金可以拿回来吗?

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张力东 经纪人

只要没有签订买卖合同,可以拿回来的。具体的方案请咨询律师。

全部6个回答

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    账号已注销 经纪人

    原则上是不可以的,因为在定金收取之前中介肯定是说好的

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    孙笑 经纪人

    可以拿回来,中介签订的收据只能算意向金,房东签订的收据才能算定金。因此您没有违约。

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    闫周峰 经纪人

    没有签订合同交的只是一种诚意金。不能说是定金。找电视台曝光它。

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    * 热心网友

    定金合同属于实践性合同,就是说一是要签订合同,二是要实际支付定金,三是收取定金的人必须适格,即应是卖方。只有这样,定金合同才能成立并生效。 你所述的情况,卖方并未收取定金,钱款是中介收取的,而中介不是收取定金的适格的主体。因此,该定金合同未生效。你有权要求中介方返还定金。

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    朱宏伟 经纪人

    中介没有权利收您的定金你交给中介的属于意向金是有权在转交给业主之前退回的所以如果退不回可以直接起诉

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    张力东 经纪人

    只要没有签订买卖合同,可以拿回来的。具体的方案请咨询律师。

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