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我经适房和买主的纠纷问题，急！！

我2004年8月在龙泉买了一套政府补贴房，也就是经济适用房吧。表姐也买了一套，当初政策是说三年后就可以买卖，表姐的在2007年12月卖了，很顺利（有大的土地使用证和房子的产权证）。今年我从外地调回成都工作，家里父亲生病。急于把房子卖掉，于是经过中介和买主达成协议，并收了人家1万的订金。买主要办理按揭，于是一起去办理相关事项。 我先去找开发公司拿那个大的土地使用证，我只需要复印件，盖上开发公司的章，再和买主一起去银行就可以办理按揭了。但去拿土地使用证的时候，开发公司说，在今年初政策就变了，国土局已将土地使用证收回，也就是说现在“3年后即可买卖的说法不存在了”。 于是，买主办不了按揭，就以此为要求，要和我打官司。我就说，我也是非常诚心想卖给他的哦，谁都不愿这样子，我和他协商，就说如果他还是要买，我可以再便宜一点卖，但既然办不了按揭，就只有给现款了。因为家里急用钱嘛，但他又不愿意这样，执意要和我法庭上见。就说他损失了看其他房子的机遇，还有什么办不了按揭之类的 天呐，我从来没遇到过这种情况，本来是真心想卖房的，哪知道搞成现在这样，但也怪自己没有及时去关注这个政策变动。可是现在我也急啊，不知道怎么办。。。 我就想知道，有没有什么补救措施，或者说，真的打起官司来，会是什么结果。谢谢大家，希望大家能关注这个问题，给我支个招。。小女子在此谢谢大家！！

经适房纠纷
匿名 2011-11-26 04:12:54 来自:成都

全部3个回答

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    王怡 经纪人

    先了解好经济适用房的上市条件，在找买家协商，如果他执意要打官司就去找个律师咨询。

    2011-12-04
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    林显志 经纪人

    满三年就可以转让的。有这个说法的。如果碰到房产纠纷，我建议您找律师。

    2011-11-27
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    苏涛 经纪人

    1、先去把当地经济适用房上市的条件搞清楚。 2、搞清楚买家现在还想不想买？ 去打官司时间要很久的，你还要急用钱给父亲治病，拖不起的

    2011-11-26
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