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调息后房贷月供按原贷款额算？

07年公积金贷款20年16.5万，由于几次提前还款2010年5月份还有本金约9万，等额本息还款，2010年12月月供约460，2011年调息后月供约476，涨了16元。想知道银行是怎么算的？我这样按月估算，就算月本金450，现在涨了15，也就是说增长的利息3%?？？？这就太离谱了吧，谁懂算这个的给个答案！！！！！！！！！！！！

房贷贷款
匿名 2011-11-26 04:37:28 来自:青岛

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/add5c7cd244f3b724bb375796db33589/499x663x0x18/100x133.jpg
郑河龙 经纪人

中国银行利率是浮动利率的，当时07年买房时的基本利率低，但现在基本利率上调了，那就自然而然的月供会多的，这是很正常的。

2011-12-03

全部3个回答

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    郑河龙 经纪人

    中国银行利率是浮动利率的，当时07年买房时的基本利率低，但现在基本利率上调了，那就自然而然的月供会多的，这是很正常的。

    2011-12-03
  • 了解ta 头像
    账号已注销 经纪人

    调息是很正常的。一般维持一年的利息不变，从下年的1.1日执行最新的利率，这是人民银行定的，那个银行业改变不了。但是折扣还是不变的，只是基准利率高了。

    2011-11-26
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    * 热心网友

    贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率） 所以说国家增涨利率 你也要涨 离谱也没办法，，贷款就这样的

    2011-11-26
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