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天津和平的一处40平米偏单。老人过世未提及产权问题，应该如何分配。

房子是天津市和平区的一处四十平米的偏单。房龄大约20年。是公租房。现在还在交房租。是写的老人的名字。户口本上有老人，小儿子一家三口和一个外孙女的名字。小儿子一家和老人共同居住此房达十年以上。外孙女是为了上学把户口迁来的。 今年五月份老人过世，未提及房产分配的问题。 现在四个儿女都想知道这个房子应该如何分配。 以前老人咨询过，说同住十年以上，分享一半产权。现在这条法令还有效力吗？ 老人如果没提及过这个房产的分配问题，是应该归租赁人户口本上得登记，归小儿子所有，还是其他儿女可以通过法律途径获得一部分产权，通过买断产权，再变卖的手段获得现金呢？

产权
匿名 2011-09-07 08:14:19 来自:天津

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* 热心网友

.这套房子属于遗产，进入继承程序。.所有老人子女夫妻都需到场，平分，可自愿放弃权。过户或转让需死亡证明和租赁手续。过户手续无法补办，死亡证明可以补

2011-09-07

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    .这套房子属于遗产，进入继承程序。.所有老人子女夫妻都需到场，平分，可自愿放弃权。过户或转让需死亡证明和租赁手续。过户手续无法补办，死亡证明可以补

    2011-09-07
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