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上海房产证去名及贷款问题

我老婆婚前用公积金买了房,房产证还有上有她爸妈的名字。贷款现在还有,但是能还清。现在我们想再买套房,请问去掉我老婆的名字后,这样再买房能算第一套房子么?还能公积金再贷款么?房子是上海奉贤的,未满5年,78个平方。去名字的话,能否公证1%之后再卖给她父母?如果不能的话手续费怎么算呢?

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张茂凤 经纪人

掉名字后再买房算首套,但不算首贷,可以用公积金贷款,只要满足公积金贷条件;公证1%再已买卖形式过给她父母是可以的。

全部5个回答

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    蒋旭 经纪人

    公积金还清后能再贷的,不过要等一年后里面余额大于6000元。算二套

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    蒋旭 经纪人

    公积金贷款申请过一次就有记录。在申请就算第二次,二套。还清贷款要满一年后才能在申请贷公积金

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    张茂凤 经纪人

    掉名字后再买房算首套,但不算首贷,可以用公积金贷款,只要满足公积金贷条件;公证1%再已买卖形式过给她父母是可以的。

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    * 热心网友

    若纯公积金贷款结清就可按首套,若组合贷款不管是否去名均按二套。

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    沈彬 经纪人

    算首套,但不算首贷款,贷款利率上调10% 去名字可以先定额,再去名,这样费用可以省很多

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