承租方转租房屋 出租房与承租方的合同问题
商铺出租 订合未定。承租方说明 店铺不一定自己使用，要转租。我再与他定合同是 是写明《取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。》好呢 ？还是就写明 若原承租人转租商铺，原承租人依然要履行本合同的义务和每年支付租金。？
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了解ta
租客转租也要经过业主的同意，否则业主可以解除合同，这是法定的，租客的租金也要和原来一样照交的。关于追问：要向承租人要啊，合同具有相对性，。《取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。》这个就不叫转租的了，这个叫做合同的转让。甲乙双方解除终止本合同，甲乙是出租方 和原承租方。你和承租人现在签的合同可以先不去管转租的事宜。 建议你看看《合同法》212到236条，还有《最高法关于城镇房屋租赁若干问题的解释》。会很有帮助的。
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了解ta
租客转租也要经过业主的同意，否则业主可以解除合同，这是法定的，租客的租金也要和原来一样照交的。关于追问：要向承租人要啊，合同具有相对性，。《取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。》这个就不叫转租的了，这个叫做合同的转让。甲乙双方解除终止本合同，甲乙是出租方 和原承租方。你和承租人现在签的合同可以先不去管转租的事宜。 建议你看看《合同法》212到236条，还有《最高法关于城镇房屋租赁若干问题的解释》。会很有帮助的。
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了解ta
一般的话，承租方转租得通过出租方同意
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一般来说，租赁物要转租是要经过出租人的，因为会涉及到租金和使用还有租赁物的返还等问题。要转租最好得到出租方的书面同意。或者约定可以转租他人使用。
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