再请徐专家帮帮我，拜谢！

徐专家，您好。我碰见一件难事，请帮帮我。我是山东的，前几年我省某些村镇，为了经济的原因吧，对外卖了一部分地皮，很多外省市的人也买了不少，当时都办了土地使用证。然后由村里统一规划、按一样的样式修建了住房，没有产权证。现在的情况是房主只有土地使用证，没有产权证，而我看中了这样一处房子1、请问这样的房子能否购买？2、购买后，如果被城市规划征用，一般政府会做怎样的补偿？拜谢