全部12个回答

• 了解ta
  李俊飞 经纪人

  抵押给银行，有担保公司担保，

  2011-11-29
• 了解ta
  倪伟江 经纪人

  减少风险，真有问题了，个人处理不了，银行是找担保公司要钱的。

  2011-11-29
• 了解ta
  陈金虎 经纪人

  抵押给银行，银行是经营性企业，担保公司给银行担保

  2011-11-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  减少风险，灵活，房款快

  2011-11-29
• 了解ta
  朱坤所 经纪人

  房产抵押给银行和担保公司都一样，都各有各的好处，担保公司就是放款快但周期短，利息高。银行放款时间长，周期也长，同比来说看您是不是着急用钱！

  2011-11-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  风险小，有保障

  2011-11-29
• 了解ta
  罗涛 经纪人

  抵押给银行，中间有担保公司资金担保，降低风险。

  2011-11-29
• 了解ta
  王秉虎 经纪人

  个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

  2011-11-29
• 了解ta
  注销账号 经纪人

  1、房产要抵押至担保公司的名下这是担保行业的惯例。 例如省中小企业担保公司、市中小企业担保公司等主体业务中为银行提供担保时，大部分业务的抵押权在担保公司的名下，这是合理合法的，也是得到各家银行认可的。 2、国行担保过去没有这样做，是因为房管局在2002年、2003年的时候房管局没有给民间借贷提供公平、平等的待遇，程序上还不支持房产抵押在担保公司名下。 在这样的背景下，国行担保就创造了这种房产抵押给出资人的这种模式，于是国行担保创造的这种模式被固定下来，被全社会接受和效仿。 但是房产抵押在出资客户名下，如果后期融资人没有按时还款，国行担保三日代偿之后，出资人将债权转让给国行担保，但是抵押权依然在出资人名下，房管局现在的程序无法操作抵押权的转让，结果造成了抵押权的悬空。 这几年我们一直在积极解决这个法律问题，通过省中小企业局及省建设厅的协调，直到2008年10月份，房管局正式同意在民间借贷担保领域以国行担保为试点推行这种抵押权为担保公司的这种模式。 3、抵押权是担保公司的这种模式，搭建了出资人，融资人，国行担保公司三方合法、合理的责任架构和风险控制架构，解决了抵押权不能转让而存在的抵押权悬空在实际操作中的法律缺陷问题。 这样更有利于国行担保公司向出资人承担连带责任，代替融资人清偿债务，不仅保证了投资人的利益，也有利于国行担保公司代偿后向融资人追偿，实现出资人和国行担保公司的双赢。

  2011-11-29
• 了解ta
  成江萍 经纪人

  因为出现问题，有担保公司做资金担保。减低风险

  2011-11-29
• 了解ta
  李海波 经纪人

  有保证 有银行

  2011-11-29
• 了解ta
  万引 经纪人

  是抵押给银行，中间有担保公司担保

  2011-11-29