关于二手房交易的疑问，挺复杂，先谢谢了
小丽的母亲老丽有一栋平房，老丽的丈夫多年前去世，小丽是她的独生女。2008年平改楼，楼房在建时老丽去世。2010年11月小丽把楼房卖给小刘，小刘给了她40.3万元房款（交易价格4800，市面价格5000，楼房面积84平米），签订了买卖合同，但尚未过户。2011年6月开发商马上就要发放房本。 请问这个房本的名字是小丽还是老丽？ 如果房本是老丽的，需要怎么办？ 如果是小丽的，那么小刘与她马上过户，需要花多少税款？ 如果5年后再过户需要交多少税款？ 小刘与小丽签订的私人购房合同合法吗？ 谢谢各位了！
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要先到街道派出所拿死亡证明开证明，然后到房产局办理继承，开发商下房本就是小丽的。这样买卖就可以正常交易过户，税费各个区是不一样的。5年内有个税和营业税。5.5全额营业税和差额20%的个人所得税。买房90米以下需要交纳1%契税，买方原来有住房再买第二套契税为3%。办理继承后房本正常贵小丽所有。双方可以正常交易过户，顾合同为合法。
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 增值税和个人所得税，但是现在卖家普遍都是只管到手价了
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 增值税及附加、名下不唯一需要交个人所得税
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买二手房交易流程是怎么样的？
答: 二手房交易很复杂，我建议你直接私聊我，想要买房卖房我都可以帮您解答！
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用？
答: 好，需要缴纳契税，中介费。
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买二手房交易流程是怎么样的？
答: 谈判，签约，网签，过户，放款
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二手房个人交易去哪里过户啊？ 是去过户后地税局开凭证吗 多少费用
答: 您好，可以去大经路产权处，或者西环城路产权处。具体税费需要因房子大小不同。