跪求经济的房屋产权变更方法（有追加分）
现有3套上海房子，兄弟三人一人一套，三人分别为各自那套户主，但产权为他们母亲所有（母亲去世10年，房子为动迁分房），母亲有5个子女（死亡1人）。因经济条件限制，三人无法办理公证，而物业（已经收取办证费用）并以物业费用威胁，不予办理房屋产权变更。若不通过公证办法，房屋产权变更程序该如何解决，需要哪些证明？若诉诸法律途径需要估价吗？
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